Description du bien

Vous cherchez un lieu de vie qui sort de l'ordinaire ? Je suis une majestueuse maison de ville triplex de 223m2 nichée au coeur de Romans-sur-Isère, et j'ai un petit secret à vous confier : mes escaliers ne sont pas là uniquement pour vous garder en forme... quoique, certains apprécient ce petit bonus fitness quotidien !

Une journée dans votre nouvelle vie
Imaginez votre réveil dans l'une de mes trois chambres spacieuses... Peut-être celle du dernier étage, où le soleil matinal caresse doucement votre visage à travers le velux. Vous vous étirez paresseusement avant de prendre votre douche dans votre salle d'eau privative - parce que oui, chaque chambre a la sienne, fini les embouteillages matinaux devant la salle de bain !
Vous sortez sur ma terrasse panoramique pour admirer les toits de Romans qui s'éveillent. Vous contemplez votre royaume en vous disant que la vie est belle.

Des espaces adaptés à chaque moment de vie
Mon système de demi-niveaux n'est pas un caprice architectural, c'est ma façon de créer des espaces distincts sans les isoler complètement. Dans mon salon cocooning de 47m2, vous pourrez vous lover dans votre canapé pour une soirée Netflix (ou avec un bon livre) sans être dérangé par les bruits de casseroles, tout en gardant un oeil sur ce qui se mijote dans la cuisine.
Et quelle cuisine ! Avec ses 44m2 et son plafond cathédral (du volume vous avez dit?), elle devient naturellement le coeur battant de votre quotidien. Mon îlot central est prêt à accueillir vos petits-déjeuners express en semaine, vos brunchs dominicaux interminables, ou ces apéros improvisés qui finissent toujours par déborder largement sur l'heure du dîner... Je sais garder les secrets de ces soirées où la dernière bouteille semblait vraiment être 'juste pour goûter'. Le coin salle à manger permet d'accueillir les grandes tablées pour les repas plus posés.

Un espace de travail avec vue (sur le frigo)
Mon bureau de 18m2 ouvert sur la pièce de vie est le compromis parfait pour les télétravailleurs modernes : assez proche de la cuisine pour maintenir un niveau de caféine optimal, mais suffisamment séparé pour être crédible en visioconférence. Les collègues n'ont pas besoin de savoir que vous êtes en pyjama en bas, n'est-ce pas ?

La terrasse, cette star de l'été
Ma terrasse intimiste de 17m2 avec ses parements pierre avec un accès direct à la cuisine (pour le ravitaillement) vous attend pour ces moments dont on se souvient longtemps : des barbecues où le chef auto-proclamé brûle la viande tout en affirmant que 'c'est fait exprès, c'est caramélisé', des apéritifs entre amis qui se prolongent jusqu'à ce que les voisins se demandent si vous n'avez pas inventé une nouvelle fête nationale, ou simplement des siestes au soleil interrompues par l'alarme du téléphone qu'on a oublié d'éteindre.

Une chambre par étage, la paix des ménages
Avec une chambre à chaque niveau, chacun trouve son intimité - que vous hébergiez votre belle-mère (stratégiquement placée à l'étage le plus éloigné, bien sûr), des amis de passage, ou vos enfants qui reviennent 'juste pour quelques semaines' avec leurs trois valises et leur chat. Chaque chambre dispose de sa propre salle d'eau, éliminant définitivement la phrase 'mais qu'est-ce que tu fais là-dedans depuis une heure ?!'

L'art de vivre écolo sans l'avoir décidé
Mon DPE B n'est pas le fruit du hasard ! Grâce à ma pompe à chaleur air/eau pour le chauffage au sol et les radiateurs, vous resterez au chaud sans voir votre compte en banque fondre comme neige au soleil. Mes climatisations réversibles, mon ballon d'eau chaude couplé à un système solaire et mes 10 panneaux photovoltaïques en toiture vous permettent de vanter les avantages du confort moderne lors des dîners entre amis.

Mon garage, ce dressing géant
Au bout de l'allée d'entrée, mon garage double de 57m2 avec ses nombreux placards intégrés accueillera non seulement vos véhicules, mais aussi cette collection de matériel de camping que vous n'utilisez qu'une fois tous les trois ans, ces skis dont les fixations ne sont plus aux normes depuis 2015, et cette perceuse ultra-puissante achetée pour monter une étagère il y a cinq ans. Comme on dit, ce n'est pas du bordel, ce sont des souvenirs organisés !

Alors, vous vous voyez déjà gravir mes escaliers chaque jour ? (Ne vous inquiétez pas, après deux semaines, vous ne les sentirez même plus... vos jambes, je veux dire). À 399 000EUR, je suis le lieu idéal pour ceux qui rêvent d'espaces généreux, d'intimité et de convivialité, le tout avec une conscience écologique qui vous permettra de dormir sur vos deux oreilles.
Venez me rencontrer sans tarder ! Contactez Immotep pour organiser notre première rencontre... et n'oubliez pas de vous échauffer un peu avant, mes escaliers vous attendent avec impatience !

Votre bien a tant à dire, mais vous manquez de temps pour le faire parler ? Confiez-le à Immotep, une famille au service de la vôtre ! Notre famille experte locale donnera une voix à votre bien et orchestrera sa mise en scène pour une vente en toute sérénité. Familialement, Immotep, votre agence Immobilière Familiale à Romans sur Isère