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Maisons à vendre - LOYAT (56800)

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LOYAT (56800)

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Maison 4 pièces - 104m² - LOYAT

306 175

Honoraires charge acquéreur inclus : 4,5% TTC (292990 € hors honoraires)
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Réf. 25872
  • Lieu :
    LOYAT 56800
  • Surface : 104m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Non

Description du bien


Découvrez cette maison pleine de charme, entièrement rénovée, offrant un cadre de vie idéal entre nature et confort. Située au bord du Lac au Duc, elle bénéficie d'un environnement privilégié.

La maison propose, au sous-sol surélevé, une suite parentale avec sa salle d'eau, un WC et un espace bureau, pouvant être transformé en studio privatif.
Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, menant directement à une terrasse offrant une vue imprenable sur le Lac au Duc. Egalement, une salle d'eau avec WC et un espace rangement.
À l'étage, un palier qui dessert deux chambres.

Le jardin, véritable atout de cette propriété, offre un accès direct à la voie verte, idéale pour les promenades à pied ou à vélo en toute sérénité.

À saisir ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite au 06.79.82.42.72.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 104 m²

Composition

  • 3

Consommation énergétique

  • B (106 kWh/m² an)
    A (3 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    106
    3
    3
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 890 € TTC / an et 1260 € TTC / an
    Non communiqué

Localisation

LOYAT 56800

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Agence immobilière

14 place Lamennais 56800 PLOERMEL

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