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Maisons à vendre - SUCE SUR ERDRE (44240)

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SUCE SUR ERDRE (44240) ✖

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Maison 7 pièces - 160m² - SUCE SUR ERDRE

574 425 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 3,5% TTC (555000 € hors honoraires)
Exclusivité
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Réf. 85663277
  • Lieu :
    SUCE SUR ERDRE 44240
  • Surface : 160m²
  • Pièce(s) : 7
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

Je vous invite à venir découvrir cette magnifique maison familiale, bien entretenue, située dans un quartier calme et résidentiel en impasse.
Elle offre un cadre de vie agréable sur un terrain arboré de plus de 1200 m².

Cette maison dispose de 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, et bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité des écoles, commerces, services.
Située à seulement 5 minutes de l'Erdre et du Tram Train, elle combine praticité et tranquillité.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par un hall d'entrée, un vaste et lumineux salon-séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'un cellier.

À l’étage, un large palier dessert trois chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, une mezzanine pouvant être aménagée selon vos besoins (bureau ou espace détente), un espace dressing et un WC séparé.

L’extérieur comprend un garage, un joli jardin paysager, un abri de jardin pour le bois et une cabane.

Parmi les équipements, vous disposerez d’un chauffage au gaz, du tout-à-l’égout et d’un système d’aspiration centralisée pour plus de confort.


Cette maison est idéale pour une famille...

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 160 m²
  • Oui

Composition

  • 4
  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • D (156 kWh/m² an)
    D (32 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    156
    32
    32
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 2250 € TTC / an et 3090 € TTC / an
    Non communiqué

Localisation

SUCE SUR ERDRE 44240

Agence immobilière

D'PRO IMMO

63 route de Nantes 44120 VERTOU

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