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Maisons à vendre - COULLONS (45720)
Maisons à vendre - COULLONS (45720)
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Maison 3 pièces - 97m² - COULLONS
122 000€
2 chambres Parking / Garage
A 1h45 de Paris Sud par l'A77, située à Coullons, écoles et commerces accessibles à pied. A 15km de gare de Gien.
Maison de bourg comprenant :
- Au rez-de-chaussée : séjour de 35,4m2 avec cheminée insert, cuisine aménagée de 15m2, chambre de 12m2, ...Contacter l'agence Appeler l'agence 0238382246
Maison 6 pièces - 95m² - COULLONS
138 000€
4 chambres Parking / Garage
A 1h45 de Paris Sud par l'A77, située à Coullons aux portes de la Sologne, école et commerces accessibles à pied. A 15km de la gare de Gien.
Spacieuse maison sur sous-sol comprenant :
- Au rez-de-chaussée : entrée, séjour/salon, cuisine, qua...Contacter l'agence Appeler l'agence 0238382246
Maison 5 pièces - 184m² - COULLONS
229 990€
4 chambres Parking / Garage
A 1h45 de Paris Sud par l'A77, située à Coullons aux portes de la Sologne (15 kms de Gien), écoles et commerces à proximité,
cette maison sur sous-sol avec tout confort au rez-de-chaussée et localisée dans un quartier calme comprend :
- Au r...Contacter l'agence Appeler l'agence 0238382246
Maison 5 pièces - 103m² - COULLONS
260 000€
3 chambres Parking / Garage
A 1h45 de Paris Sud par l'A77, aux portes de la Sologne, sur la commune de Coullons, village avec école et commerces.
Cette maison de plain-pied avec piscine, posée sur une propriété de plus d'un hectare, comprend :
- Entrée, cuisine aménagé...Contacter l'agence Appeler l'agence 0238382246
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Lieu :
COULLONS 45720
- Surface : 103m²
- Pièce(s) : 5
- Parking : Oui
Description du bien
A 1h45 de Paris Sud par l'A77, aux portes de la Sologne, sur la commune de Coullons, village avec école et commerces.
Cette maison de plain-pied avec piscine, posée sur une propriété de plus d'un hectare, comprend :
- Entrée, cuisine aménagée, vaste séjour avec cheminée insert, trois chambres, bureau, salle de bains et salle d'eau, placard, WC.
- Buanderie et garage attenants.
- Abri voitures et dépendances.
- Terrasse avec pergolas.
- Piscine chauffée.
- Grand terrain arboré.
L'ensemble sur une parcelle de 12648 m2.
La maison est équipée d'une chaudière récente à granulé de bois, du double vitrage et d'un adoucisseur d'eau.
Les avantages de ce bien :
- Grande propriété sans voisinage pouvant accueillir chevaux et autres animaux.
- Système de chauffage performant, récent et écologique.
- Isolation récente et performante permettant un bon confort d'été hors climatisation.
- Cheminée insert permettant le chauffage de l'eau des radiateurs lors de son fonctionnement.
- Piscine chauffée de 10m X 5m.
- Adoucisseur d'eau.
Le conseil de l'expert :
'Idéal pour personnes cherchant le calme de la nature et les vastes espaces sans voisinage immédiat avec une maison énergétiquement et technologiquement bien équipée '.
Date de réalisation du diagnostic : 28/02/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 EUR et 1130 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Honoraires charge vendeur.
Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN
contact@id-immobilier.immo Tel 0238382246 Site : www.id-immobilier.immo
ID IMMOBILIER Isabelle Delahaie 0688405131
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 103 m²
- Oui
Composition
- 3
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
D (195 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info19555 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 800 € TTC / an et 1130 € TTC / an
01/01/2023
Localisation
COULLONS 45720
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
