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Maisons à vendre - AMBILLY (74100)
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ExclusivitéMaison 3 pièces - 110m² - AMBILLY
549 000€
2 chambres
EXCLUSIVITÉ ! Découvrez cette maison mitoyenne unique en son genre, située à Annemasse limite Ambilly, dans un emplacement exceptionnel au pied du TRAM direction Genève. Nichée au calme en fond d'impasse, elle bénéficie d'une proximité immédiate avec...
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Maison 7 pièces - 191m² - AMBILLY
759 000€
5 chambres
A34875EMS74 - Cette maison individuelle, idéale pour les frontaliers, se trouve dans une impasse à Ambilly, à 700m de la douane de Moillesulaz. Proche des écoles, d'un hôpital, de l'autoroute et des commerces, cette propriété de 191 m2 offre une fle...
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Maison 7 pièces - 207m² - AMBILLY
799 000€
4 chambres Parking / Garage
Découvrez cette maison idéale pour une famille ou un investissement locatif.
Elle se compose de deux appartements indépendants et offre de nombreux équipements pour un confort optimal.
L'appartement du bas dispose d'une surface de 6...Contacter l'agence Appeler l'agence 06 23 67 07 01
Maison 6 pièces - 181m² - AMBILLY
1 500 000€
4 chambres
A33330EMS74 - Cette belle maison individuelle bordant Le Foron et de la suisse, dans une impasse calme à Ambilly, est à 20 mins en voiture du centre de Genève. A pied, à 6 mins du tramway, et à distance de marche du Leman Express, cette propriété est idéale po...
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Lieu :
AMBILLY 74100
- Surface : 207m²
- Pièce(s) : 7
- Parking : Oui
Description du bien
Découvrez cette maison idéale pour une famille ou un investissement locatif.
Elle se compose de deux appartements indépendants et offre de nombreux équipements pour un confort optimal.
L'appartement du bas dispose d'une surface de 60 m² avec un extérieur privatif et un espace couvert.
L'appartement du haut, en duplex, est agencé pour offrir trois chambres, une cuisine ouverte, une salle d'eau et une salle de bain.
Côté extérieur, la maison bénéficie d'une piscine, d'un terrain de pétanque et d'une cuisine d'été, parfaits pour des moments conviviaux. Deux garages isolés et quatre places de parking extérieures complètent les prestations, avec un portail électrique pour plus de confort et de sécurité.
Le bien est équipé de domotique avec des volets électriques sur toutes les fenêtres en double vitrage.
Le chauffage est assuré par une chaudière à condensation raccordée au gaz de ville, installée en 2012.
Le coût annuel est d'environ 2 800 euros, avec une température intérieure hivernale moyenne de 22 °C.
L'appartement du haut dispose également de la climatisation, idéale pour les saisons chaudes.
La toiture a été refaite en 2010, et l'ensemble de la maison est en excellent état, ne nécessitant aucun travaux.
Le prix de vente est de 799 000 euros honoraires à la charge du vendeur.
La taxe foncière s'élève à 1 167 euros par an.
Une maison clé en main, alliant modernité et confort, prête à vous accueillir.
DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1900 et 2620 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jimmy BERGAMELLI, au 0623670701 ou, par courriel à j.bergamelli@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jimmy BERGAMELLI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : ?401194?. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 207 m²
- Oui
Composition
- 4
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
C (145 kWh/m² an)
C (20 kgCO2/m².an)
Plus d'info1452020 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1900 € TTC / an et 2620 € TTC / an
Non communiqué
Localisation
AMBILLY 74100
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
