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Maisons à vendre - MAISDON SUR SEVRE (44690)

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MAISDON SUR SEVRE (44690) ✖

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Maison 4 pièces - 75m² - MAISDON SUR SEVRE

193 900 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 4,8% TTC (185001 € hors honoraires)
Exclusivité
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Réf. VM19204-DURET
  • Lieu :
    MAISDON SUR SEVRE 44690
  • Surface : 75m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Non
Exclusivité

Description du bien

« Vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption. »

EXCLUSIVITÉ ? MAISON 3 CHAMBRES À MAISDON-SUR-SÈVRE (LA FÉVRIE)

Accès facile aux commerces, écoles, commodités et transports, à seulement 7 minutes de la gare de La Haie-Fouassière et du Pallet (ligne La Haie-Fouassière - Nantes en 15 minutes) !

À découvrir sans tarder ! Située dans le charmant village de La Févrie, à Maisdon-sur-Sèvre, cette maison rénovée, ancien pressoir, allie cachet et fonctionnalité.

Caractéristiques :

Au rez-de-chaussée :
? Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine
? Chambre
? Salle d'eau et WC (vie de plain-pied)

À l'étage :
? Dégagement
? Deux chambres

Extérieur & Dépendances :
? Petit espace extérieur attenant de 7 m²
? Possibilité d'acquérir en complément un terrain non attenant de 500 m², situé à une centaine de mètres, en zone NH2, idéal pour un potager
? Buanderie/arrière-cuisine (11 m²)
? Dépendances d'environ 10 m² (idéal stockage)

Rénovations & Confort :

Rénovée en 1984, avec des travaux réguliers :
? 1999 : Installation des volets roulants
? 2009 : Réfection de la toiture et des enduits
? 2019 : Changement des ouvertures PVC
? 2020 : Rénovation des sols et plomberie partielle
? 2021 : Peinture de l'escalier

Environnement :
? Cadre paisible, idéal pour les amoureux de la nature
? Balades au bord de la Sèvre et du Gué Joubert
? À seulement 4,5 km de la gare du Pallet et 5 km de la gare de La Haie-Fouassière
? À moins de 15 minutes de Vertou Centre

Une maison fonctionnelle avec du cachet, dans un cadre calme et agréable.

Venez découvrir ce bien en prenant rendez-vous directement avec Mahé AYEL au 02 52 09 72 72.

Honoraires inclus de 4.81% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 ?. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870.00 ? et 2570.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 75 m²

Composition

  • 3

Consommation énergétique

  • E (328 kWh/m² an)
    B (10 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    328
    10
    10
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1870 € TTC / an et 2570 € TTC / an
    Non communiqué

Localisation

MAISDON SUR SEVRE 44690

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

AGENCES DURET

3 RUE SAINT JACQUES 44190 CLISSON

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