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Maisons à vendre - VIRE (14500)

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VIRE (14500)

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Maison 7 pièces - 225m² - VIRE NORMANDIE

375 000

Honoraires charge vendeur
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Réf. 76519
  • Lieu :
    VIRE NORMANDIE 14500
  • Surface : 225m²
  • Pièce(s) : 7
  • Parking : Oui

Description du bien


Au coeur de la région Viroise, à 8 minutes de Vire Normandie, le CABINET FAUDAIS vous présente cette charmante longére qui s'étend sur une parcelle de jardin et de verdure.
D'une surface d'environ 225m2, la maison dispose au rez de chaussée d'une piéce de réception lumineuse accompagnée de poutres en bois, de pierre où se dégage un esprit rassurant.
En effet, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée avec son cellier, un spacieux séjour salon avec cheminée à foyer ouvert ou fermé.
Sur ce même niveau, vous trouverez une salle d'eau, un wc séparé, une cave et une buanderie.
La propriété dispose à l'étage d'une mezzanine desservant trois belles chambres dont une avec dressing, d'un bureau, d'un wc séparé et d'une spacieuse salle de bains.
Un garage d'environ 25 m2 est attenant à la maison avec porte de garage motorisée.
Une terrasse de 90 m2 en bois exposé SUD vous invite à de bons moments de détente sans vis à vis face à la nature.
Deux dépendances sont aussi à la disposition pour le rangement des outils de jardin et pour y ranger le bois.
Ce bien bénéficie d'un environnement privilégié, à proximité de sentiers de randonnées ,des paysages vallonnés, du lac de la Dathée, du viaduc de la Souleuvres...
- DPE en B
- Meuiseries ALU et BOIS
- Pompe à chaleur et ballon thermodynamique 2021
-Toiture ardoise

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 225 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • B (107 kWh/m² an)
    A (3 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    107
    3
    3
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1770 € TTC / an et 2470 € TTC / an
    01/01/2023

Localisation

VIRE NORMANDIE 14500

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Agence immobilière

18 PLACE DU CHAMP DE MARS 50000 ST LO

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