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Immeubles à vendre - COGNAC (16100)
Immeubles à vendre - COGNAC (16100)
8 correspondances avec votre recherche
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Immeuble - 80m² - COGNAC
145 000€
Immeuble de rapport comprenant, 1 local commercial, 1 réserve, 1 appartement avec grenier à renover entièrement. Emplacement idéal. A voir.
N'attendez plus, venez visiter avec Mme Guyton Séverine de l'agence Tower-immobilier, je suis joign...Contacter l'agence Appeler l'agence 06 64 50 03 34
Immeuble - COGNAC
145 520€
Cognac centre ville, immeuble de rapport comprenant 3 appartements :
- Rdc et R-1 : T2 (actuellement vide)
- 1er étage : studio ( actuellement loué)
- 2eme étage : T1 avec mezzanine (actuellement vide)
Travaux de modernisation à prévoir.
H...Contacter l'agence Appeler l'agence 05 45 35 40 40
Immeuble - 81m² - COGNAC
147 900€
Chasseur Immobilier vous présente cet immeuble situé 5, rue du Lion d'Or à Cognac.
Idéalement situé en plein centre-ville de Cognac, cet immeuble de rapport représente une belle opportunité d'investissement.
? Composition de l'...Contacter l'agence Appeler l'agence 06 88 18 36 89
Immeuble - COGNAC
174 300€
Exceptionnel ATELIER historique avec son architecture industrielle datant de la fin du XIXème siècle, cet espace offre un potentiel rare pour les amateurs d'histoire et de rénovation et comprenant :
Un bâtiment de 171 m2 (9,61 m sur 17,84 m), murs en...Contacter l'agence Appeler l'agence 05 45 82 84 80
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Immeuble - 159m² - COGNAC
213 000€
IMMEUBLE avec local et appartement
Immeuble à vendre proche du centre ville de Cognac et de la gare. Découvrez cet ensemble comprenant un local de 63m² avec vitrine et une partie habitation avec sa propre entrée, de belles pièces de vie et deux chambres...Contacter l'agence Appeler l'agence 05 45 32 31 16
ExclusivitéImmeuble - 155m² - COGNAC
222 600€
IMMEUBLE HYPER-CENTRE COGNAC !
Immeuble d'investissement à Cognac, idéalement situé à quelques pas de la Place François 1er.
Ce bien immobilier comprend au rez-de-chaussée une entrée sur cour commune et un local commercial, susceptible d�...Contacter l'agence Appeler l'agence 05 45 32 31 16
Immeuble - 200m² - COGNAC
316 900€
Chasseur Immobilier vous présente cet immeuble situé 18 avenue Victor Hugo à Cognac.
Idéalement situé en plein centre-ville de Cognac, cet immeuble de rapport est une opportunité d'investissement rentable avec des revenus locatifs assurés.
<...Contacter l'agence Appeler l'agence 06 88 18 36 89
Immeuble - 250m² - COGNAC
336 000€
COGNAC CENTRE : idéal INVESTISSEURS ou PROFESSIONNEL souhaitant avoir son local commercial et son habitation .
BEL EMPLACEMENT POUR CET IMMEUBLE DE 250 M2 HABITABLE + 370 M2 de surface supplémentaire soit un total de surface exploitable de plus de 600 m2 ...Contacter l'agence Appeler l'agence 06.70.71.96.98
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Lieu :
COGNAC 16100
- Surface : 200m²
- Pièce(s) : NC
- Parking : Non
Description du bien
Chasseur Immobilier vous présente cet immeuble situé 18 avenue Victor Hugo à Cognac.
Idéalement situé en plein centre-ville de Cognac, cet immeuble de rapport est une opportunité d'investissement rentable avec des revenus locatifs assurés.
Composition de l'immeuble :
Rez-de-chaussée : Local professionnel 1 de 30 m², équipé d'un WC et d'un point d'eau. Local professionnel 2, composé de 2 pièces avec placards, dont une avec point d'eau et WC, ainsi qu'une petite cour.
1er étage : Appartement de 66,95 m² comprenant une cuisine, un salon-séjour, une grande chambre, une petite chambre, et une salle de bains.
2nd étage : Appartement de 66,95 m² avec une cuisine, un salon-séjour, une grande chambre, une petite chambre, et une salle d'eau.
Autres caractéristiques : Cave commune avec sous-compteur d'eau, chauffage électrique, menuiseries PVC double vitrage sur l'ensemble de l'immeuble, pas d'ascenseur.
Diagnostics énergétiques :
1er étage : Classe E
2nd étage : Classe E
Rentabilité - Revenus locatifs actuels :
Local pro 1 (RDC) : 7 200 €/an HC HT + 360 €/an de charges
Local pro 2 (RDC) : 6 336 €/an HC HT + 360 €/an de charges
Appartement 1er étage : 580 €/mois HC + 40 € de charges
Appartement 2nd étage : 580 €/mois HC + 40 € de charges
Total annuel HC : 27 456 €
Travaux à prévoir :
Isolation de la toiture + isolation par l'intérieur
Remplacement des radiateurs électriques par des équipements plus performants ou installation d'une pompe à chaleur
Un immeuble idéal pour un investissement locatif sécurisé avec un bon rendement ! #chasseurimmobilier #immobiliercognac
IMPORTANT:
Chers clients: inutile d'aller déranger le vendeur !
Le propriétaire nous a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites.
Chers confrères agents immobiliers & mandataires.
Si vous avez un client acquéreur pour ce bien, contactez-nous. Nous serons ravi de faire un inter-agence nous partagerons nos honoraires pour le plus grand bonheur de nos clients respectifs.
Honoraires inclus de 5.63% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Immeuble
Composition
- 200 m²
Consommation énergétique
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D (244 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info24477 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
01/01/2021
Localisation
COGNAC 16100
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
