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Maisons à vendre - STE LUCE SUR LOIRE (44980)

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STE LUCE SUR LOIRE (44980)

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Maison 7 pièces - 139m² - STE LUCE SUR LOIRE

460 000

Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (442307 € hors honoraires)
Exclusivité
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Réf. VM287-COMPANY40069TMM
  • Lieu :
    STE LUCE SUR LOIRE 44980
  • Surface : 139m²
  • Pièce(s) : 7
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

Exclusivité STE-LUCE-SUR-LOIRE Maison Familiale 7 Pièces (139m² 5ch)
Parfait état Jardin & terrasse Garage

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison parfaitement entretenue offre 139 m² habitables (195,20 m² au sol) et de beaux volumes, idéale pour une famille en quête d'espace et de confort.

Un agencement fonctionnel et optimisé sur deux niveaux avec :

Au rez-de-chaussée :
Une entrée avec placards,
Une grande pièce de vie lumineuse avec une cheminée insert, ouvrant sur la terrasse et le jardin,
Une Cuisine indépendante, aménagée et équipée (plaques, four, lave-vaisselle, hotte, réfrigérateur-congélateur),
Une suite parentale avec placard et salle d'eau privative (16.60m²),
Un WC indépendant.
A l'étage :Quatre chambres confortables, dont une avec placard (12,83 m², 11,43 m², 10,29 m², 9,30 m²),
Un bureau avec placard (6.52m²),
Une salle de bains avec baignoire et douche,
Un WC indépendant.
Les atouts de ce bien :
Une excellente luminosité,
Un environnement paisible,
De nombreux rangements,
Un jardin spacieux et une belle terrasse pour profiter des beaux jours.
Annexes :Un garage avec espace buanderie et rangements,
Un abri de jardin.

Un emplacement idéal :
À seulement 8 minutes à pied de l'arrêt de bus Cadoire (L80, L87, L117, L127, L147, L157),
Accès rapide à l'autoroute A811 en 4 minutes.

Exposition : Sud-Ouest

Chauffage et eau chaude : Chaudière individuelle au gaz

Cette maison est un véritable coup de coeur pour une famille en quête de sérénité et de confort. Ne tardez pas à la découvrir !

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 442 307 ?. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 ? et 2790.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 139 m²
  • Oui

Composition

  • 5
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • D (185 kWh/m² an)
    C (27 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    185
    27
    27
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 2000 € TTC / an et 2790 € TTC / an
    Non communiqué

Localisation

STE LUCE SUR LOIRE 44980

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