Maison 8 pièces - 301m² - LANING
388 000 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 4.9% TTC (370017 € hors honoraires)Exclusivité
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Maisons à vendre - LANING (57660)
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ExclusivitéMaison 8 pièces - 301m² - LANING
388 000€
4 chambres Parking / Garage
Maison d'exception à saisir sur Laning?!
Située à seulement 15 minutes de Saint-Avold, venez découvrir cette maison de plain-pied d'exception.
Cette propriété de 300 m² habitables bâtie en 1991 sur un terrain de 25 ares offre un cadre de v...Contacter l'agence Appeler l'agence 0632197537
-
Lieu :
LANING 57660
- Surface : 301m²
- Pièce(s) : 8
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
Maison d'exception à saisir sur Laning?!
Située à seulement 15 minutes de Saint-Avold, venez découvrir cette maison de plain-pied d'exception.
Cette propriété de 300 m² habitables bâtie en 1991 sur un terrain de 25 ares offre un cadre de vie unique.
Cette demeure comprend :
Au rez-de-chaussée, une entrée, un vaste salon-séjour de 47 m² avec accès terrasse, une cuisine équipée indépendante, une suite parentale de 20 m² avec salle d'eau, deux chambres de 14 et 12 m², une salle de bains avec baignoire et douches, un wc indépendant.
En mezzanine une chambre supplémentaire pourra être aménagée.
En rez-de-jardin une spacieuse salle de détente et sa cheminée vous accueillera, idéal pour des moments de détente avec vos amis.
Un sous-sol complet avec espace buanderie, chaufferie, grande cave et wc indépendant complète les atouts de la maison, tout comme le garage deux places.
Attenant à la maison et disposant d'une entrée indépendante, un bureau de 35 m2 avec wc indépendant pourra être utilisé comme local professionnel.
À l'extérieur, laissez-vous séduire par le joli jardin paysagé, arboré et clôturé, ainsi que par sa terrasse avec vue dégagée.
Chauffage au sol par pompe à chaleur.
Chauffage d'appoint d'appoint par chaudière fioul et cheminée.
Menuiserie double vitrage PVC.
Isolation extérieure récente.
Excellente performance énergétique, DPE C et A.
Toit plat.
Terrain piscinable.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare !
Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix de vente.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/01/2025
Consommation énergie primaire : 140 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 4 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3180? et 4360? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Honoraires inclus de 4.86% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 ?. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3180.00 ? et 4360.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LICHNER Immobilier Conseil : Vincent D'AGNOLO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 849062534
RCP u00b0 ACI13772.
Lichner Immobilier, une agence immobilière doté d'une solide expérience dans le domaine de l'immobilier sur la Moselle-Est, nos services ne se limitent pas à la vente ou l'achat d'un produit.
Qu'elles soient administratives, financières ou notariales, nous vous accompagnons durant toutes les démarches de votre projet immobilier futur.
Nous vous proposons également de vous mettre en relation avec les organismes de diagnostics ainsi que les organismes de financement pour l'octroi d'un prêt afin de bénéficier d'un taux avantageux.
N'hésitez pas à nous solliciter pour tout complément d'informations.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 301 m²
- Oui
Composition
- 4
- 2
- 1
Consommation énergétique
-
C (140 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info14044 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 3180 € TTC / an et 4360 € TTC / an
Non communiqué
Localisation
LANING 57660
