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Maisons à vendre - BAIN DE BRETAGNE (35470)

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BAIN DE BRETAGNE (35470)

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Maison 5 pièces - 142m² - BAIN DE BRETAGNE

267 750

Honoraires charge acquéreur inclus
Exclusivité
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Réf. 682VP-14
  • Lieu :
    BAIN DE BRETAGNE 35470
  • Surface : 142m²
  • Pièce(s) : 5
  • Parking : Non
Exclusivité

Description du bien

A VENDRE EN EXCLUSIVITE PAR BLOT IMMOBILIER ! HYPER CENTRE DE BAIN DE BRETAGNE !

Cette maison est située sur la commune de BAIN DE BRETAGNE, en hyper centre, proche des commerces, lumineuse avec son jardin clos sur une parcelle de plus de 970 m² !
Vous rejoignez l'axe RENNES-NANTES en 2 minutes en voiture, vous permettant de rallier Rennes en 25 minutes et Nantes en 40 minutes.

Vous êtes accueillis par une entrée donnant à droite sur une grande pièce de vie lumineuse grâce à sa triple exposition accompagné de sa cheminée le tout avec un accès direct à la terrasse et au jardin.
La cuisine est spacieuse et aménagée et ouvrable sur la salle à manger bénéficie d'une arrière cuisine idéale pour le rangement.
A gauche de l'entrée une pièce aujourd'hui aménagée en salon télé peux aussi être utilisé comme chambre avec accès terrasse.
Vous trouvez également au rez-de-chaussée trois belles chambres de plus de 10 m² et 12 m² et une salle de douche ainsi que des WC.

A l'étage, une grande chambre avec son bureau, une salle d'eau et un WC à rénover ainsi qu'un grenier de plus de 30m² sont à votre disposition !

Un immense sous-sol complet avec porte motorisée va vous permettre tout le stockage et les projets d'une vie familiale !

Côté extérieur, vous profitez d'un beau jardin de plus de 900 m² tout autour de la maison !

Cette charmante maison présente de nombreux atouts, tels que :

- Son jardin clos idéalement exposé Sud et Ouest.
- Sa situation idéale en hyper centre et au calme.
- Son grand sous-sol

Ce joli havre de paix, rare sur le marché, vous invite à venir vous y installer et partager de bons moments en famille et entre amis !

Travaux énergétique à prévoir !
Chauffage fuel, et certaines fenêtres en bois sont à prévoir !

Réf : 682VP
DPE : CLASSE ENERGIE : F (329)
CLASSE CLIMAT : F (73)

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Ce bien d'exception vous est présenté par l'agence BLOT BAIN-DE-BRETAGNE - 2 Rue Joseph Bertrand - 02.99.44.15.15

*Au prix de 267 500� FAI 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 255 000 â?¬

Plus d'information sur ce bien sur notre site www.blotimmobilier
Logement à consommation énergétique excessive : F

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 142 m²

Composition

  • 4
  • 2

Consommation énergétique

Absence de DPE

Localisation

BAIN DE BRETAGNE 35470

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

2 rue Joseph Bertrand 35470 BAIN DE BRETAGNE

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