Maison 5 pièces - 128m² - LAFARE
595 000 €
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Maisons à vendre - LAFARE (84190)
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ExclusivitéMaison 5 pièces - 128m² - LAFARE
595 000€
3 chambres
Exclusivité Martinez Immobilier - Lafare (84) Dans un cadre exceptionnel, en plein c?ur des Dentelles de Montmirail avec une vue imprenable sur le Mont Ventoux et sur un site Remarquable, venez découvrir votre futur chez vous. A proximité des vignobles r...
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Lieu :
LAFARE 84190
- Surface : 128m²
- Pièce(s) : 5
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
Exclusivité Martinez Immobilier - Lafare (84) Dans un cadre exceptionnel, en plein c?ur des Dentelles de Montmirail avec une vue imprenable sur le Mont Ventoux et sur un site Remarquable, venez découvrir votre futur chez vous. A proximité des vignobles réputées de Beaumes-de-Venise, Vacqueyras et Gigondas, Martinez Immobilier vous propose en Exclusivité ce Mas Provençale de 128m² habitables construit au XIXème siècle sur un terrain d'environ 41 000m². Une surface de terrain aussi importante et sans vis-à-vis est rare dans cette partie du Vaucluse. Vous serez assuré du calme tout en étant dans un espace végétalisable à fort potentiel. La maison est composée de la façon suivante : - Au Rez-de-Chaussée : une entrée avec cuisine de 16m², un espace séjour de 16m², un espace pouvant faire office de salle à manger d'une surface de 27m², - Au premier étage : un dégagement couloir, deux chambres de 19 à 20m² dont 1 avec placard de rangement, un espace nuit de 22m² à aménager, une salle de bain de 8m² avec sèche serviette et un WC séparé. Un studio d'environ 30m² avec un espace nuit, salle d'eau et WC complète ce bien. Un espace de rangement de 25m² pouvant être transformé en garage et un local technique de 12m² d'environ complètent ce bien. Côtés extérieurs, vous retrouverez une terrasse couverte de 15m² et un terrain arboré par des pins, des oliviers, des chênes, des genévriers et des genêts. Le système d'assainissement est non collectif : celui-ci est conforme suite à la réalisation du diagnostic réalisé en juin 2024. Système de chauffage mixte : fuel et bois avec cheminée. Fenêtres simple vitrage bois. Le studio est actuellement occupé en bail meublé. La maison est vendue libre de toute occupation. Des travaux de modernisation sont à prévoir pour ce bien à très fort potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Date de réalisation du DPE : 17/05/2024 Consommation énergie primaire : 469 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 444 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 640? et 6 320? par an. Prix moyen des énergies indexé sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive. Audit énergétique réalisé. Plus de renseignements sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - FN_1743582261
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 128 m²
Composition
- 3
- 1
Consommation énergétique
-
G (469 kWh/m² an)
G (444 kgCO2/m².an)
Plus d'info469444444 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4640 € TTC / an et 6320 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Localisation
LAFARE 84190
