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Maisons à vendre - LAROQUE DES ALBERES (66740)

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LAROQUE DES ALBERES (66740) ✖

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Maison 9 pièces - 360m² - LAROQUE DES ALBERES

629 000 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. 342436447
  • Lieu :
    LAROQUE DES ALBERES 66740
  • Surface : 360m²
  • Pièce(s) : 9
  • Parking : Oui

Description du bien

Avec des VUES fabuleuses, et située à MOINS de 700m du CENTRE DU VILLAGE, dans une ROUTE CALME et sans circulation, cette propriété spacieuse offre actuellement 3 logements : une grande villa de 3 ou 4 chambres, une maison de 90m2 environ avec 2 ou 3 chambres et un studio. Elle est idéale pour une FAMILLE NOMBREUSE /MULTIGENERATIONNELLE, un GITE ou une chambre d'hôte. La propriété peut également être CONVERTIE en une SEULE MAISON de grande taille.
Dans la villa principale d'environ 230M2 d'espace habitable, il y a actuellement 3 chambres, plus une grande mezzanine et une pièce sous les combles pour plus d'espace de chambre si nécessaire. Le rez-de-chaussée offre une spacieuse cuisine/salon/salle à manger ouverte, avec un poêle à bois, ainsi qu'une buanderie pratique. Accessible à l'arrière de la propriété, le deuxième logement, la maison, offre également une cuisine/salon/salle à manger ouverte, avec un accès direct à sa propre terrasse et à ses jardins. Vous y trouverez une suite parentale au rez-de-chaussée et au premier étage, une chambre, ainsi qu'un grand espace avec fenêtre sous les combles, pour une troisième chambre si vous le souhaitez. Le studio mesure environ 30m2 et dispose de tout ce que l'on peut attendre d'une unité indépendante, ainsi que d'un jardin privé de bonne taille.
La propriété a un excellent classement « A » de DPE, suite à un investissement récent dans une pompe à chaleur, il y a aussi la climatisation et le double vitrage.Avec un terrain de plus de 1500 m2, le jardin est joli et le terrain vous offre beaucoup d'espace pour se garer, etc. Il y a également une piscine semi enterrée.
Nécessitant quelques finitions, en particulier dans la villa principale, cette propriété offre une excellente opportunité, de nombreuses options, dans un village TRES RECHERCHE à ne pas manquer. Appelez notre agent dès que possible au 06 28 23 76 88.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 360 m²
  • Oui

Composition

  • 6
  • 4
  • 1

Consommation énergétique

  • A (44 kWh/m² an)
    A (1 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    44
    1
    1
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 925 € TTC / an et 1245 € TTC / an
    Non communiqué

Localisation

LAROQUE DES ALBERES 66740

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

ARTAXA IMMO

68 B Avenue de PEZENAS 34320 ROUJAN

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