Maison 4 pièces - 151m² - COSNES ET ROMAIN
450 000 €
Honoraires charge vendeurExclusivité
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Maisons à vendre - COSNES ET ROMAIN (54400)
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ExclusivitéMaison 4 pièces - 151m² - COSNES ET ROMAIN
450 000€
3 chambres Parking / Garage
VAUX-WARIMONT (COSNES-ET-ROMAIN) - Maison individuelle de plain-pied avec sous-sol surélevée
D'une surface totale de 237.23m² dont 150.67m² habitables - Grand sous-sol - Deux terrasses
L'Agence MARINE IMMOBILIER vous propose une ma...Contacter l'agence Appeler l'agence 06.48.26.07.79
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Lieu :
COSNES ET ROMAIN 54400
- Surface : 151m²
- Pièce(s) : 4
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
VAUX-WARIMONT (COSNES-ET-ROMAIN) - Maison individuelle de plain-pied avec sous-sol surélevée
D'une surface totale de 237.23m² dont 150.67m² habitables - Grand sous-sol - Deux terrasses
L'Agence MARINE IMMOBILIER vous propose une maison individuelle de plain-pied avec sous-sol surélevée , située dans un quartier prisé de la commune de Cosnes-et-Romain, au sein de Vaux-Warimont.
Dans un quartier calme, cette maison bénéficie d'un cadre agréable avec une belle exposition traversante Est-Ouest et une facilité de stationnement.
D'une surface totale de 237.23m² dont 142.87m² habitables, elle se compose d'un vaste séjour lumineux de plus de 42 m² équipé d?un poêle à pellets, offrant un accès direct à une grande terrasse d'environ 30 m².
Une cuisine intégrée et équipée, deux belles chambres, un bureau avec rangements, ainsi qu'une salle de bains avec douche, baignoire et double vasque meublée viennent compléter ce niveau.
Le sous-sol, d'une superficie totale de 94 m², comprend un espace habitable avec une chambre supplémentaire et une seconde cuisine aménagée, ainsi qu'un grand garage avec porte motorisée permettant le stationnement de deux véhicules.
Stationnements à l'air libres sont également disponibles devant le garage.
L'extérieur vous séduira avec ses deux terrasses permettant de profiter de l?ensoleillement à toute heure de la journée et un terrain de plus de 12 ares.
Points techniques :
- Maison construite en 1977.
- Électricité et plomberie neuves en 2022.
- Toiture rénovée avec isolation en laine de verre croisée.
- Huisseries PVC double vitrage avec volets roulants.
- Chauffage : poêle à pellets et radiateurs électriques à panneaux rayonnants.
- Aucun travaux à prévoir
Taxe Foncière 2024 : 1 298 euros
Contact : 06 48 26 07 79 ou marine@marineimmobilier.fr
Agence Immobilière à Longwy inscrit au RCS de Briey depuis 2014 sous le numéro 805 203 411 00014
MARINE IMMOBILIER Location-Gestion
* VENTE - LOCATION - GESTION IMMOBILIERE
DPE D (Nouvelle génération)
'Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2 500 euros et 3 420 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris).'
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Prix de vente : 450 000 euros*
*Honoraires à charge vendeur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 151 m²
- Oui
Composition
- 3
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
D (203 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info20366 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 2500 € TTC / an et 3420 € TTC / an
Non communiqué
Localisation
COSNES ET ROMAIN 54400
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
