Fnaim.fr
Adhérer à la FNAIM Accès adhérent
Menu
Adhérer à la FNAIM Accès adhérent

Acheter - Carte

Maisons à vendre - NEGREPELISSE (82800)

Maisons à vendre - NEGREPELISSE (82800)

Recherche

Recherche

Localisation

Localisation

NEGREPELISSE (82800) ✖

Type de bien

Type de bien

Nb. de pièces

Nb. de pièces

Surfaces

Surfaces

Prix

Prix

de filtres

de filtres

Créer une alerte
10 correspondances avec votre recherche
10 correspondances avec votre recherche
10 résultats sur 10
Retour aux résultats

Maison 4 pièces - 68m² - NEGREPELISSE

45 300 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
Ajouter aux favoris Appeler l’agence Tél : 0695485630 Contacter l’agence
Réf. 549-COMPANY52692YML
  • Lieu :
    NEGREPELISSE 82800
  • Surface : 68m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

HORUS SÉLECTION vous propose en EXCLUSIVITÉ un bien situé à NEGREPELISSE (82 800).

Viager Occupé :
Homme de 71 ans
Femme de 71 ans.

Proche du centre et de toutes commodités, Maison de plain-pied dans un quartier résidentiel, située au début d'une impasse.
Maison d'habitation des années 2012, d'une surface de 70 m2 environ, composée d'une cuisine ouverte sur le salon ? salle à manger donnant accès sur le jardin.
Une salle d'eau, un WC, un cellier et deux chambres complètent l'habitation.
A l'extérieur, sur un terrain arboré de 1000 m2 environ, nous trouvons un garage fermé ainsi qu'un carport pour garer un deuxième véhicule à l'abris des intempéries.
Un havre de paix aux portes de MONTAUBAN.

Sur la base d'une valeur vénale de 180 000 ?, ce bien vous est proposé à la vente en viager occupé avec une décote d'occupation de 50 %, soit un prix d'achat de 90 039 ? répartit comme suit :
Un bouquet de 45 300 ? HAI et des rentes mensuelles viagères de 270 ?.

En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20%.
Honoraires d'agence de 8,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (15 300 ? TTC), soit un bouquet net vendeur de 30 000 ?.

Date de réalisation du diagnostic : 22/11/2023
Consommation énergétique : 174 kWh/m²/an - C
Emission de gaz à effet de serre : 5 kg CO2/m²/an - A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 ? et 1 070 ? par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Taxe foncière : 1 217 ?.

Référence annonce : 00549

Un bel investissement à réaliser !
Daniel CRISTOL, spécialiste du viager et de la vente à terme en OCCITANIE.
Pour plus de renseignements veuillez me contacter.

Bouquet 45 300 ?. Honoraires inclus de 8.5% à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 30 000 ?. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 740.00 et 1070.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller HORUS SELECTION : Daniel CRISTOL
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 68 m²
  • Oui

Composition

  • 2
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • C (174 kWh/m² an)
    A (5 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    174
    5
    5
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 740 € TTC / an et 1070 € TTC / an
    01/01/2023

Localisation

NEGREPELISSE 82800

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

HORUS SELECTION

7 RUE PIERRE LOTI 17200 ROYAN

Infos sur l’agence Site et honoraires

Contacter notre agence sans plus attendre !

Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (https://www.bloctel.gouv.fr).

En complétant le formulaire «CONTACTEZ NOTRE AGENCE », je reconnais expressément que je consens au traitement de mes données personnelles et que je dispose du droit de retirer mon consentement à tout moment en m'adressant à support@fnaim.fr.
En savoir plus sur la gestion de vos données et droits : consulter nos mentions légales, « article 5/ Données à caractère personnel ».

De plus, si vous l'acceptez, des informations peuvent vous être envoyées par e-mails par la FNAIM et l'agence adhérente (cochez la case qui vous convient) :

captcha anti-spam Regénérer * Champs obligatoires

En envoyant ce message, vous acceptez les conditions d'utilisation du site. Plus d'infos

Nos professionnels vous accompagnent