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Maisons à vendre - NOYAL SUR VILAINE (35530)

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NOYAL SUR VILAINE (35530) ✖

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Maison 5 pièces - 114m²

335 680 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 4,9% TTC (320000 € hors honoraires)
Exclusivité
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Réf. 5186EF-1
  • Surface : 114m²
  • Pièce(s) : 5
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien


Située à Noyal-sur-Vilaine, cette maison de 115 m², complétée par une véranda d'environ 13 m², vous offre un cadre de vie agréable avec un grand jardin. Le tout, à quelques minutes de la gare. En seulement 10 minutes de train, vous accédez à Rennes, vous permettant ainsi de profiter de la tranquillité d'un environnement rural tout en restant bien connecté aux grandes agglomérations.

Dans une zone tranquille et verdoyante, cette maison comprend au rez-de-chaussée surélevé un salon-séjour, une cuisine fonctionnelle, une chambre, une salle de bains et des toilettes séparées. À l'étage, vous trouverez deux chambres, un bureau, une salle d'eau avec WC. Une des chambres pourrait être agrandie en étant associée au grenier et à la salle d'eau attenante, offrant ainsi la possibilité de créer une spacieuse suite parentale.

Le sous-sol abrite un garage avec portes électriques.

Ne laissez pas passer cette belle opportunité et contactez-moi pour organiser votre visite !

Votre conseiller immobilier :
Émilien FISSELIER

Le Cabinet ROLLAND , GIROT : c'est 7 agences de proximité, Liffré, Saint-Aubin-d'Aubigné, Acigné, Noyal-sur-Vilaine, Saint-Aubin-du-Cormier, Betton et La Bouëxière. Fort de 18 ans d'expérience, le Cabinet s'engage avec vous dans votre projet immobilier en mettant à votre disposition son professionnalisme, ses compétences et son dynamisme !

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 114 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • D (247 kWh/m² an)
    D (37 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    247
    37
    37
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 2250 € TTC / an et 3090 € TTC / an
    Non communiqué

Localisation

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

CABINET ROLLAND & GIROT

56 RUE DE RENNES 35340 LIFFRE

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