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Maisons à vendre - ST GIRONS (09200)

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ST GIRONS (09200) ✖

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Maison 6 pièces - 154m² - ST GIRONS

310 000 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. 4_OA1940
  • Lieu :
    ST GIRONS 09200
  • Surface : 154m²
  • Pièce(s) : 6
  • Parking : Oui

Description du bien

Réf : OA1940
Prix : 310.000 EUR FAI
Surface Habitable : 154 m2 (+58 m2 annexes)
Chambres : 3 + 1 (actuellement salle de jeux + grand bureau)
Terrain Totale : 850 m2
Près de : entre Saint-Girons 09200 et Salies-du-Salat 31260
 
Maison de village ancienne authentique rénovée avec dépendances et jardin privatif, sans vis a vis, avec accès privé direct à la rivière.
 
C'est une très jolie maison de village récemment rénovée, qui vous enchantera dès que vous avez dépassé le portail du jardin.
En effet invisible depuis la route, sans vis à vis, en plein centre du village, cette maison est très bien située exposition plein sud avec une cour intérieur, un grand jardin plat, deux dépendances (dont une transformable en studio) et un accès direct a la rivière le Salat.
 
Rènovée dans le respect des matériaux et des constructions anciennes (vieux planchers, tomettes, poutres apparentes, fenêtres et portes anciennes) originales et tout confort.
En effet chauffage central (par cuisinière au bois bûche), isolation haute, sont de la partie.
 
Deux chambres parentales (ensuites) une avec salle d'eau et l'autre avec salle de bain.
Une troisième chambre, un coin bureau et une salle de jeux/musique/détente, aussi possible comme 4e chambre.
 
Le jardin intime avec accès direct a la riviere (le Salat) vous permettra de pêcher, nager, faire de la canoé, et passer des beaux moments au doux ruissellement de l'eau au coucher de soleil magiques.
 

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 154 m²
  • Oui

Composition

  • 4
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • C (137 kWh/m² an)
    A (4 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    137
    4
    4
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 856 € TTC / an et 1171 € TTC / an
    01/01/2022

Localisation

ST GIRONS 09200

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MIDI PYRENEES PROPRIETES

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