Immeuble - 254m² - ST ROMAIN LA VIRVEE
371 000 €
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Immeubles à vendre - ST ROMAIN LA VIRVEE (33240)
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ExclusivitéImmeuble - 254m² - ST ROMAIN LA VIRVEE
371 000€
Située dans la charmante commune de Saint-Romain la Virvée, dans un cadre d'exception, au bord de la Dordogne, découvrez cette majestueuse demeure bourgeoise du XIXe siècle, érigée sur un domaine de plus de 3 hectares. Son architecture raffinée, ses volum...
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Lieu :
ST ROMAIN LA VIRVEE 33240
- Surface : 254m²
- Pièce(s) : NC
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
Située dans la charmante commune de Saint-Romain la Virvée, dans un cadre d'exception, au bord de la Dordogne, découvrez cette majestueuse demeure bourgeoise du XIXe siècle, érigée sur un domaine de plus de 3 hectares. Son architecture raffinée, ses volumes généreux et son panorama unique sur le fleuve en font un bien rare sur le secteur.
Cet immeuble de rapport atypique comporte :
Trois appartements déjà loués, offrant une rentabilité annuelle de 7 % net:
T3 de 95 m2 Entrée, séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, salle d'eau, WC, cellier et jardinet.
T4 de 98 m2 Entrée, séjour avec cuisine, 3 chambres, salle d'eau, WC et cellier.
T3 de 61 m2 Entrée, séjour, cuisine, 2 chambres, salle de bains, WC et jardinet.
Revenu locatif annuel : 27 120 EUR
Un cadre exceptionnel :
Vue panoramique sur la Dordogne
Terrain de plus de 3 hectares, propice à la sérénité
Ce bien d'exception conjugue investissement sécurisé et patrimoine d'élégance, offrant à ses futurs acquéreurs un cadre enchanteur et un rendement locatif attrayant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr)
Contact : Guillaume RULLEAU 06.75.61.03.20
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Immeuble
Composition
- 254 m²
- 5
Consommation énergétique
-
D (241 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info24177 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
01/01/2000
Localisation
ST ROMAIN LA VIRVEE 33240
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
