Appartement 1 pièce - 35m² - MARMOUTIER
81 750 €
Honoraires charge vendeurExclusivité
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Appartements à vendre - MARMOUTIER (67440)
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ExclusivitéAppartement 1 pièce - 35m² - MARMOUTIER
81 750€
Parking / Garage
VENTE d'un studio T1 (35 m²) en rez-de-jardin à Marmoutier, idéal investissement avec terrasse et jardin! - À VENDRE : Appartement Studio T1 à Marmoutier, 67440
Investissez dans ce charmant studio de 35 m², idéalement situé en rez-de-jardin dans un...Contacter l'agence Appeler l'agence 03 88 32 74 01
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Lieu :
MARMOUTIER 67440
- Surface : 35m²
- Pièce(s) : 1
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
VENTE d'un studio T1 (35 m²) en rez-de-jardin à Marmoutier, idéal investissement avec terrasse et jardin! - À VENDRE : Appartement Studio T1 à Marmoutier, 67440
Investissez dans ce charmant studio de 35 m², idéalement situé en rez-de-jardin dans une résidence de qualité construite en 2006. Ce bien, lumineux et bien agencé, offre un espace de vie confortable avec une pièce principale de 23,32 m², une cuisine ouverte, une salle de bain avec WC, une terrasse et un jardin privatif.
Le chauffage individuel au gaz, avec radiateurs, garantit un confort optimal tout au long de l'année. L'appartement est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 4 étages, équipé d'un interphone et d'un vidéophone pour toute sécurité.
Ce bien est également accompagné d'une place de parking. La résidence est calme et bénéficie d'une vue dégagée, ce qui en fait un lieu de vie agréable.
À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires : supermarchés (Lidl, Carrefour Express, Centre Commercial E. Leclerc), établissements scolaires (Collège Léonard de Vinci, École primaire catholique), pharmacies, boulangeries et même des stations de recharge pour véhicules électriques.
Le loyer potentiel pour cet appartement est de 400 € par mois, avec des charges à définir. La date de fin de bail n'est pas disponible, ce qui vous permet de planifier votre investissement selon vos besoins.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité, idéal pour un investissement locatif dans un secteur en plein développement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 104 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 661,66 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/strasbourg-67482/188 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 541 et 731 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 35 m²
- Oui
Composition
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
D (159 kWh/m² an)
D (30 kgCO2/m².an)
Plus d'info1593030 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 541 € TTC / an et 731 € TTC / an
01/01/2021
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 104
Quote part charges courantes : 661 €/an
Procédure en cours : Non
Localisation
MARMOUTIER 67440
