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Appartements à vendre - BORDEAUX (33300)

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BORDEAUX (33300) ✖

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Appartement 1 pièce - 32m² - BORDEAUX

125 000 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. TAPP941178
  • Lieu :
    BORDEAUX 33000
  • Surface : 32m²
  • Pièce(s) : 1
  • Parking : Non

Description du bien

VENTE d'un appartement T1 bis (32 m²) lumineux à Bordeaux, proximité de l'hôpital saint André et le palais de justice idéal pour étudiant. - Bordeaux - Centre ville - BORDEAUX HOPITAL SAINT ANDRE et PALAIS DE JUSTICE:

À VENDRE : Appartement T1 bis lumineux au cœur de Bordeaux à rénover, dans le quartier prisé de Saint-André, à deux pas du Palais de Justice. Situé au troisième étage d'un immeuble de 1965, cet appartement de 32 m² vous séduira par ses beaux volumes.

Dès votre entrée, vous serez accueilli par un espace fonctionnel qui mène à une pièce de vie spacieuse de 23,37 m² donnant sur la terrasse de presque 12m2, idéale pour créer un coin cocooning ou un espace de travail. La cuisine, aménagée, vous permettra de concocter de délicieux repas tout en profitant de la lumière naturelle grâce à son orientation sud. Vous disposerez également d'une salle d'eau pratique et d'un balcon pour savourer vos moments de détente en extérieur.

Ce bien est parfait pour un étudiant ou un jeune actif, avec toutes les commodités à proximité. À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés, boulangeries, pharmacies et établissements scolaires, facilitant ainsi votre quotidien. De plus, la présence de stations de recharge pour véhicules électriques à proximité témoigne d'un quartier en pleine évolution.

L'appartement est à rénover, offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation selon vos goûts. Avec un chauffage individuel au gaz, cet appartement combine confort et praticité. Ne manquez pas cette chance de vivre dans l'un des secteurs les plus animés de Bordeaux, où tout est à portée de main. Contactez-nous dès maintenant pour visiter ce bien d'exception !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 28 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 924,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 110 et 1 560 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 32 m²

Composition

  • 1

Consommation énergétique

  • F (373 kWh/m² an)
    F (80 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    373
    80
    80
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1110 € TTC / an et 1560 € TTC / an
    01/01/2023
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 28

Quote part charges courantes : 924 €/an

Procédure en cours : Non

Localisation

BORDEAUX 33000

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

CITYA IMMOBILIER BORDEAUX - URBANIA BORDEAUX

42, Cours d'Alsace Lorraine 33000 BORDEAUX

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