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Maisons à vendre - MEREAU (18120)

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MEREAU (18120)

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Maison 6 pièces - 151m² - MEREAU

149 900

Honoraires charge acquéreur inclus : 7,1% TTC (140001 € hors honoraires)
Exclusivité
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Réf. 12737-5561986
  • Lieu :
    MEREAU 18120
  • Surface : 151m²
  • Pièce(s) : 6
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

A 2H de Paris, à Méreau, à vendre...

Située dans un secteur paisible et recherché à Méreau Nord, à quelques minutes de Vierzon, cette maison des années 80, bâtie sur un vaste terrain de 2872 m² (dont 700 m² constructibles), offre un cadre de vie calme, spacieux et plein de potentiel.

Avec ses 151 m² habitables répartis sur deux niveaux, et un sous-sol complet, elle constitue une opportunité rare pour une famille prête à se projeter dans un lieu à rafraîchir mais à très fort potentiel.

À l'intérieur :
Au premier étage, une entrée spacieuse mène vers une cuisine fermée, de belle superficie, dans son jus, pleine de possibilités.
Le salon/séjour d'environ 45 m², lumineux, avec cheminée insert, s'ouvre sur un balcon avec une vue totalement dégagée sur le jardin.
Deux grandes chambres, une salle de bain fonctionnelle et un WC séparé complètent cet étage.

À l'étage supérieur, une grande pièce de loisirs, distribue deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle d'eau discrète mais pratique.

Au sous-sol :
La maison dispose d'un garage total sur toute la surface offrant rangement et suffisamment d'espace pour un atelier, du stockage.

À l'extérieur, un garage indépendant avec préau peut accueillir un camping-car.

L'environnement :
Le jardin, agréable et parfaitement au calme, est entièrement à l'abri des regards. Depuis le balcon, la vue dégagée sur le terrain offre une vraie respiration au quotidien.

Ce bien est idéal pour une famille en quête d'un lieu spacieux, à personnaliser à son goût. Les bricoleurs y verront un formidable terrain d'expression, dans un environnement serein, à deux pas de Vierzon.

Une maison pleine de potentiel, à visiter sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 151 m²
  • Oui

Composition

  • 5
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • E (327 kWh/m² an)
    B (10 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    327
    10
    10
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 2667 € TTC / an et 3609 € TTC / an
    20/09/2023

Localisation

MEREAU 18120

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