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Appartements à vendre - MARSEILLE 08 (13008)

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MARSEILLE 08 (13008) ✖

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Appartement 2 pièces - 43m² - CALLELONGUE - 8ème

194 000 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. DOM13241
  • Lieu :
    CALLELONGUE 13008
  • Surface : 43m²
  • Pièce(s) : 2
  • Parking : Non

Description du bien

Liberkeys vous propose cet appartement cosy tout rénové avec goût et belles finitions.
Déposez vos valises dans ce lumineux appartement de 43 m² situé dans le quartier prisé du Rouet.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien se compose d'une lumineuse pièce à vivre de plus de 26m2, avec cuisine ouverte moderne, une chambre confortable, une salle de bains fonctionnelle et des toilettes séparées.
Tout refait a neuf avec de belles prestations de qualité et le charme de l'ancien conservé.

Magnifique luminosité, beau parquet au sol, refait a neuf.
T2 Surface Carrez : 43 m²
Quartier du Rouet - Parfaitement adapté à une vie citadine proche de toutes le commodités.
Station de métro Périer, nouveau tramway Parc du 26eme centenaire, axes routiers et autoroutes, tunnel Prado Carenage.
À moins de 15min des Plages , Parc Borély & Stade Vélodrome.

Dépenses faibles:
Charges de copropriété : 53 €/mois.
Taxe foncière : 431 €/an
Estimation des coûts d'énergie: 40€/mois.

Idéal primo-accédants.
Bon rendement locatif.
Copropriété toute rénovée.

Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseillère Maïté Brelière au 06 82 57 46 33.
Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 935 189 258. Référence annonce : DOM13241. Date de réalisation du diagnostic : 27/03/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 43 m²

Composition

  • 2
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • C (126 kWh/m² an)
    A (3 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    126
    3
    3
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 490 € TTC / an et 720 € TTC / an
    Non communiqué

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 19

Quote part charges courantes : 636 €/an

Procédure en cours : Non

Localisation

CALLELONGUE 13008

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

LIBERKEYS SAS - WALLKEYS

20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09

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