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Appartements à vendre - NEUVILLE SUR SAONE (69250)

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NEUVILLE SUR SAONE (69250) ✖

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Appartement 4 pièces - 87m²

395 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. 903
  • Surface : 87m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien


Vous cherchez le confort d'une maison de plain-pied avec les avantages d'un appartement moderne ?

Au calme et idéalement situé à seulement 500 m du centre-ville dans un immeuble moderne de 2020, cet appartement T4 de 87,40 m², alliant le confort d'une maison de plain-pied, vous offre un cadre de vie paisible et pratique, proche des commerces et des écoles (maternelle, primaire, collège et lycée).

**** Visite virtuelle sur demande ***

Points forts :
* Un havre de paix en plein coeur de la ville
* Belle pièce de vie d'environ 36 m² avec une cuisine Schmidt élégante et fonctionnelle
* Un jardin privatif de 105 m² avec pelouse et terrasse abritée pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité
* 3 chambres dont 2 avec placard intégré
* Salle de bain avec double vasque et espace dédié pour la machine à laver
* Espace de rangement supplémentaire pour plus de praticité
* Garage fermé double en longueur
* Chaudière gaz individuelle à condensation
* Système domotique des volets, éclairage et chauffage
* Installation récente par la copropriété des panneaux solaires pour revente EDF et baisse des charges énergétiques - un atout économique et écologique
* Sécurité renforcée avec un système de vidéosurveillance dans les garages et halls d'entrée

Neuville-sur-Saône, entre modernité et patrimoine, est située à moins de 30 minutes de Lyon en voiture et à seulement 11 minutes en train de la gare de Lyon Part Dieu. Cette charmante ville offre un cadre de vie paisible, idéal pour des balades le long des bords de Saône. Vous y trouverez de nombreux commerces, ainsi que des établissements scolaires de qualité, dont le collège/lycée privé de Bellegarde bien réputé dans la région. Neuville-sur-Saône accueille également un grand marché chaque vendredi matin et propose une large gamme d'activités sportives et culturelles. La ville dispose par ailleurs d'un vaste réseau de professionnels de santé, assurant un quotidien agréable et pratique pour ses habitants.

N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement et organisation de visite
Annika Paraik au 07 87 32 53 47 ou l'agence au 04 26 07 60 20

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 87 m²
  • Oui

Composition

  • 4
  • 3
  • 1

Consommation énergétique

  • C (80 kWh/m² an)
    C (15 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    80
    15
    15
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 760 € TTC / an et 1080 € TTC / an
    Non communiqué

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 149

Quote part charges courantes : 1708 €/an

Procédure en cours : Oui

Localisation

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

AGENCE LAFORET NEUVILLE

4 Rue de la République 69250 NEUVILLE SUR SAONE

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