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Maisons à vendre - ROUEN (76100)

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ROUEN (76100)

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Maison 9 pièces - 201m²

740 000

Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (705030 € hors honoraires)
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Réf. 5774
  • Surface : 201m²
  • Pièce(s) : 9
  • Parking : Non

Description du bien


JEANNE D'ARC IMMOBILIER présente - Rouen Rive Droite - dans un quartier très prisé, à 2 pas de la Gare et du Centre Ville - cette superbe maison de Maître fin XIXème, maison de famille de 9 pièces dont 6 chambres - deux terrasses, un joli jardin arboré de 390m2 plein sud - , un sous-sol complet.

Charme , cachet, calme, lumière, belle hauteur sous plafond, matériaux de qualité pour cette Demeure de caractère, offrant :

- Au RDC : une grande entrée - une cuisine aménagée ouvrant sur la salle à manger - un beau séjour clair et traversant de 25m2.

- Au 1er étage : une suite parentale de près de 30m2 avec salle de bains , dressing - toilettes ind. - une seconde chambre de 15m2 - , une pièce buanderie.

- Au 2ème étage : 3 jolies chambres - une salle de bains avec toilettes - , un bel espace bureau de 12m2.

- Au 3ème étage : une grande pièce d'env. 40m2 pour : un espace télétravail / une chambre d'amis / une salle de jeux etc.. - avec possibilité de créer une salle d'eau supplémentaire.

- En rez de jardin : 57m2 de sous sol aménagé (chaufferie, atelier et pièce de stockage) - , accès au jardin et terrasses.

Très bel emplacement, à proximité directe des écoles, collèges, commerces, centre ville , Gare à pieds. Produit rare !

* Possibilité d'acquérir en sus une place de stationnement couverte et sécurisée à deux pas *

Pour une visite, demandez votre Conseillère en Immobilier : MME AURORE GAILLARD - N° RSAC 498 813 872 - Rouen.



Aurore GAILLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 201 m²

Composition

  • 6
  • 2

Consommation énergétique

  • D (205 kWh/m² an)
    D (45 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    205
    45
    45
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 3560 € TTC / an et 4860 € TTC / an
    Non communiqué

Localisation

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Agence immobilière

17 Place du Général de Gaulle 76000 ROUEN

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