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Maisons à vendre - LANNION (22300)

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LANNION (22300) ✖

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Maison 7 pièces - 132m²

314 400 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 4,8% TTC (300000 € hors honoraires)
Exclusivité
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Réf. 32058.AYP
  • Surface : 132m²
  • Pièce(s) : 7
  • Parking : Non
Exclusivité

Description du bien


En EXCLUSIVITÉ l'agence Maison Rouge vous propose une charmante maison située dans un quartier paisible de Lannion, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville et du collège. Cette propriété offre un cadre de vie idéal, bordée de nature, pour une famille recherchant la tranquillité et la proximité des commodités.

Description du bien :

Cette maison est édifiée sur sous-sol, au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie baignée de lumière, un vaste séjour équipé d'une cheminée avec insert, créant une ambiance chaleureuse, ouvert sur une cuisine fonctionnelle. Cet espace de vie s'ouvre sur une belle terrasse bien exposée, idéale pour profiter des journées ensoleillées.
une chambre au rez-de-chaussée, spacieuse avec une salle d'eau offrant confort et praticité.

À l'étage, 4 chambres complètent ce bien pour organiser la famille !

Caractéristiques supplémentaires :

Proximité des commodités : Située à 10 minutes à pied du centre-ville de Lannion et du collège, facilitant les déplacements quotidiens.
Cette maison allie confort et emplacement privilégié, offrant un cadre de vie agréable pour toute la famille.

Ce bien nécessite quelques travaux de rafraîchissement dont certaines menuiseries. Un beau projet de vie pour une famille qui souhaite vivre dans le centre-ville de Lannion, tout en privilégiant le calme et la nature.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, Je vous invite à me contacter : Pierre-Yves AMY, Agent commercial - EI, 06 03 74 14 57.


Pierre-yves AMY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 502685357 - .

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 132 m²

Composition

  • 5

Consommation énergétique

  • D (249 kWh/m² an)
    B (8 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    249
    8
    8
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 2360 € TTC / an et 3250 € TTC / an
    Non communiqué

Localisation

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

AGENCE MAISON ROUGE

4 place Glais Bizoin 22000 ST BRIEUC

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