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Achat maison NORMANDIE CALVADOS (14) ST VIGOR LE GRAND (14400)

Maison 4 pièces - 100m² - ST VIGOR LE GRAND

296 800€

2 chambres Parking / Garage

Votre cabinet ADDE Immobilier vous propose à la vente :

Située dans un quartier calme et recherché, cette maison des années 70 offre un cadre idéal pour une vie de famille.

Caractéristiques du bien :

Terrain de 1 775 m2, un bel ...

14400 ST VIGOR LE GRAND CALVADOS NORMANDIE

ADDE IMMOBILIER

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Achat maison NORMANDIE CALVADOS (14) ST VIGOR LE GRAND (14400)

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Maison 4 pièces - 100m² - ST VIGOR LE GRAND

296 800 €

Honoraires charge vendeur

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Réf. 7494

Lieu :

ST VIGOR LE GRAND 14400
Surface : 100m²
Pièce(s) : 4
Parking : Oui

Description du bien

Votre cabinet ADDE Immobilier vous propose à la vente :

Située dans un quartier calme et recherché, cette maison des années 70 offre un cadre idéal pour une vie de famille.

Caractéristiques du bien :

Terrain de 1 775 m2, un bel espace extérieur, rare sur ce secteur !

Grand garage

Rez-de-chaussée fonctionnel comprenant :

Entrée

Séjour/salon lumineux

Cuisine indépendante

Deux chambres

Salle de bains

WC

Un fort potentiel d'agrandissement : L'étage, actuellement un grenier de 95 m2 sur plancher béton, peut être aménagé pour créer plusieurs chambres et une salle d'eau.

Travaux à prévoir :

Rénovation intérieure

Mise aux normes de l'électricité

Remplacement du système de chauffage

Changement des huisseries

Points forts :

Exposition sud, garantissant une belle luminosité

Environnement calme et agréable

Proximité des écoles, lycées, commerces et services de santé

Une maison avec du caractère et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ADDE Immobilier
12 rue Saint Malo
14400 BAYEUX
02.31.92.02.41
www.adde-immo.com

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

Type d’habitation : Maison
Surface habitable : 100 m²
Parking : Oui

Composition

Nombre de chambres : 2
Nombre de salles de bain : 1
Parking : 1

Consommation énergétique

DPE : G (465 kWh/m² an)
GES : G (147 kgCO2/m².an)
Plus d'info

465

147

147
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 5800 € TTC / an et 7880 € TTC / an
Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2023
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Localisation

ST VIGOR LE GRAND 14400

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

ADDE IMMOBILIER

12 RUE SAINT MALO 14400 BAYEUX

Infos sur l’agence Site et honoraires

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