Immeuble - 240m² - PONT SUR YONNE
310 300 €
Exclusivité
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Immeubles à vendre - PONT SUR YONNE (89140)
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ExclusivitéImmeuble - 240m² - PONT SUR YONNE
310 300€
IDEAL INVESTISSEUR - Dans une ville avec école et petits commerces, cet ensemble immobilier, en excellent état, comprend 4 appartements loués :
Appartement A : au RDC : entrée sur salon avec cuisine aménagée équipée ouverte, buanderie, wc ; à l'étage...Contacter l'agence Appeler l'agence 01 60 58 90 97
Immeuble - 298m² - PONT SUR YONNE
349 000€
Idéal investisseur ou grande famille !
A découvrir à Pont sur Yonne, un bel ensemble immobilier de 298m2 comprenant :
Sur une aile du bâtiment, une maison d'habitation de 4 chambres, pouvant être séparée en deux appartements distincts via d...Contacter l'agence Appeler l'agence 0983995948
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Lieu :
PONT SUR YONNE 89140
- Surface : 240m²
- Pièce(s) : NC
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
IDEAL INVESTISSEUR - Dans une ville avec école et petits commerces, cet ensemble immobilier, en excellent état, comprend 4 appartements loués :
Appartement A : au RDC : entrée sur salon avec cuisine aménagée équipée ouverte, buanderie, wc ; à l'étage : dégagement, deux chambres dont une avec mezzanine, salle d'eau. DPE E/B. Appartement B : au RDC : entrée sur salon avec cuisine aménagée équipée ouverte, cellier avec wc ; à l'étage : dégagement, deux chambres, salle d'eau avec wc. DPE E/B.
Appartement C : au RDC : entrée, salon avec cuisine aménagée équipée ouverte, cellier-buanderie, wc séparés ; à l'étage : dégagement, deux chambres, salle d'eau. DPE D/B.
Appartement D : au RDC : entrée sur salon avec cuisine aménagée équipée ouverte, buanderie avec wc ; à l'étage : dégagement, deux chambres dont une avec mezzanine, salle d'eau avec wc. DPE E/B.
Chauffage électrique (4 compteurs individuels), double vitrage, tout à l'égout, 4 compteurs individuels d'eau.
Chaque appartement est loué 650 euros charges comprises (20 euros), soit 30 240 euros annuel hors charges. Rentabilité brute : 9,7 %.
Taxe foncière : 2948 euros.
Sur un terrain au calme d'environ 300 m2 avec quatre places de parking et abris. Dans une ville avec école et commerces de proximité. A 5 mn d'une gare pour Paris (Gare de Lyon / Bercy).
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Immeuble
Composition
- 240 m²
- 4
Consommation énergétique
-
E (257 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info25788 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
01/01/2023
Localisation
PONT SUR YONNE 89140
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
