Maison 3 pièces - 49m² - ST MARTIN SUR LAVEZON
70 590 €
Honoraires charge vendeurExclusivité
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Maisons à vendre - ST MARTIN SUR LAVEZON (07400)
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ExclusivitéMaison 3 pièces - 49m² - ST MARTIN SUR LAVEZON
70 590€
1 chambre
St Martin sur le Lavezon 07400 - Maison - Prix de vente : 70590 euros charge vendeur honoraires d'agence inclus.
Un charmant village en Ardèche
Description de la propriété
Située à St-Martin-sur-le-Lavezon, un pittoresque village en Ardèche, ...Contacter l'agence Appeler l'agence 06 86 75 31 19
-
Lieu :
ST MARTIN SUR LAVEZON 07400
- Surface : 49m²
- Pièce(s) : 3
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
St Martin sur le Lavezon 07400 - Maison - Prix de vente : 70590 euros charge vendeur honoraires d'agence inclus.
Un charmant village en Ardèche
Description de la propriété
Située à St-Martin-sur-le-Lavezon, un pittoresque village en Ardèche, cette maison individuelle en pierre combine le charme rustique et le potentiel de rénovation. Avec une belle hauteur sous plafond et une surface habitable de 43 m², cette propriété est idéale pour ceux qui cherchent à créer un intérieur à leur goût.
Caractéristiques principales
?Localisation : St-Martin-sur-le-Lavezon, Ardèche
?Superficie : 43 m² de surface habitable
?Cave : 30 m²
?Proximité :
?A 10 minutes du CNPE de Cruas Meysse
?A 8 minutes des commodités
État : Nécessite des travaux de rafraîchissement
Avantages de la localisation
Vie de village
St-Martin-sur-le-Lavezon est un village qui offre une qualité de vie exceptionnelle grâce à ses services de proximité. On y trouve une épicerie, une école maternelle et primaire, ainsi qu'un service de ramassage scolaire pour les collégiens et lycéens.
Demande en location
La commune est très prisée pour les locations de courte durée, ce qui en fait un excellent investissement pour ceux qui envisagent de louer leur bien.
Informations supplémentaires
Cette charmante maison en pierre, avec ses caractéristiques uniques et son emplacement privilégié, représente une opportunité rare sur le marché immobilier de la région. Que vous soyez à la recherche d'un nouveau projet de rénovation ou d'un investissement locatif, cette propriété offre un potentiel considérable.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez contacter notre agence. Ne manquez pas cette chance de posséder un morceau de paradis en Ardèche.
Découvrez cette jolie maison de rue
DPE : D
GES : B
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yohan MANZANERO, au 0686753119 ou par courriel à y.manzanero@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yohan MANZANERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Aubenas 504 581 414 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 398171 MZO - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Yohan MANZANERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Aubenas 504 581 414 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 49 m²
Composition
- 1
Consommation énergétique
-
D (246 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info24688 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 860 € TTC / an et 1200 € TTC / an
Non communiqué
Localisation
ST MARTIN SUR LAVEZON 07400
