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Maisons à vendre - PARENTIS EN BORN (40160)

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PARENTIS EN BORN (40160) ✖

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Maison 6 pièces - 326m² - PARENTIS EN BORN

1 776 500 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 4.5% TTC (1700000 € hors honoraires)
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Réf. FNA25-1550
  • Lieu :
    PARENTIS EN BORN 40160
  • Surface : 326m²
  • Pièce(s) : 6
  • Parking : Non

Description du bien

Accès privé au lac de Biscarrosse. Superbe propriété de 326 m² habitables sur un terrain de 27000 m² avec accès privé direct au lac de Biscarrosse. Idéal pour une résidence principale ou secondaire, un projet de chambres d?hôtes ou d?investissement locatif.
La maison principale comprend un séjour lumineux de 48,3 m², une cuisine aménagée spacieuse de 23,9 m², ainsi qu?un hall d?entrée accueillant. Elle dispose de trois grandes chambres dont une de 48,6 m², ainsi qu?un bureau indépendant de 44,2 m². Deux salles de bains, un WC séparé, une buanderie et un cellier.
En complément, un studio indépendant attenant de 38,1 m² équipé d?une cuisine, d?un coin couchage et d?une salle de bain.
La propriété comprend également deux dépendances de 40 m² et 30 m2 chacune, avec cuisine, salle de bain, WC et salon, offrent un fort potentiel pour des locations saisonnières, une maison d?hôtes ou un hébergement familial.
Cette propriété, chauffée par un poêle à bois et d'un chauffage au sol, offre un cadre de vie exceptionnel entre lac et nature.
Côté extérieur une grande terrasse,un jardin arboré, une piscine de 70m2.
Chauffage et clim au sol + à l'étage clim réversible
Réseau WIFI sur le site ,Surveillance vidéo ,Fibre internet. Accès direct au lac
Deux portails entrées ( dont une pour les hôtes )
Etudes Géobiologique et Fengshui
Dépendances : 3 gîtes possibles
Contactez-nous au 05 58 78 37 31 ou au 05 58 78 74 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 1880 et 2600 Euros/an (année de référence 2023)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 326 m²

Composition

  • 3
  • 2

Consommation énergétique

  • B (99 kWh/m² an)
    A (3 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    99
    3
    3
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1880 € TTC / an et 2600 € TTC / an
    01/01/2023

Localisation

PARENTIS EN BORN 40160

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

CABINET BEDIN IMMOBILIER

481 BOULEVARD D ARCACHON - BP 33 40600 BISCARROSSE

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