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Maisons à vendre - POUILLY EN AUXOIS (21320)

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POUILLY EN AUXOIS (21320) ✖

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Maison 12 pièces - 280m²

570 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. 2613
  • Surface : 280m²
  • Pièce(s) : 12
  • Parking : Non
Exclusivité

Description du bien


EXCLUSIVITÉ - Ancienne ferme rénovée au coeur d'un cadre naturel exceptionnel
À la recherche d'un havre de paix alliant charme et potentiel
Découvrez cette superbe ferme isolée, entièrement restaurée , nichée sur un vaste terrain de 7,6 hectares , idéale pour une résidence principale, un projet de gîte, une activité équestre ou autre.
Situation idéale : À seulement 40 minutes de Dijon et de la gare TGV de Montbard (Paris gare de Lyon en 1h). À 10 minutes de Pouilly-en-Auxois (autoroute A6) et 35 minutes de Beaune .
Une propriété de caractère aux multiples possibilités.
La maison principale de 227 m² est divisible en deux parties, permettant l'exploitation d'un gîte ( 7 chambres , 3 salles de bain , 2 cuisines, 2 grandes pièces de vie ).
Une Deuxième maison de 32 m² , déjà exploitée en gîte, avec une dépendance attenante de 143 m² ((ancienne Fromagerie).
De nombreuses dépendances offrant un potentiel exceptionnel : Grange , porche attenant à la maison ( 306 m² ), étable ( 263 m² ), atelier ( 38 m² ), chaufferie ( 31 m² ), 2 caves voûtées.
Un environnement préservé, idéal pour les amoureux de la nature, les passionnés de patrimoine ou un projet touristique !
DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE
DPE : Classe Énergie D (193 KWH/m²/an ) - Classe Climat A (5 kg CO2/m²/an) . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 900 Euro et 2 610 Euro par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023, abonnements compris.
Mandat n°2613- Prix : 570 000 Euro. Honoraire charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 280 m²

Composition

  • 8

Consommation énergétique

  • D (193 kWh/m² an)
    A (5 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    193
    5
    5
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1900 € TTC / an et 2610 € TTC / an
    Non communiqué

Localisation

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Agence immobilière

BOURGOGNE ALESIA

26 ROUTE DE DIJON 21150 VENAREY LES LAUMES

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