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Appartements à vendre - ANGERS (49000)

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ANGERS (49000) ✖

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Appartement 4 pièces - 81m² - ANGERS

369 250 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 5,5% TTC (350000 € hors honoraires)
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Réf. 105
  • Lieu :
    ANGERS 49100
  • Surface : 81m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Non

Description du bien

Vous voulez vivre en Hyper-centre, dans un logement lumineux, avec une vue exceptionnelle, disposer de nombreux espaces et d'une surface où tout est possible ?
Bienvenue dans cet appartement avec pour décor le chateau d'Angers.
Actuellement ce 2ème étage de 81m2 comprend une chambre, un grand salon, une salle à manger et une très belle et lumineuse cuisine équipée.
Profitez pleinement et de façon exclusive de la totalité des 80m2 du grenier : sur dalle béton, poutres apparentes, belle hauteur sous plafonds...
Laissez libre-cours à vos envies d'aménagement.
Petite copropriété actuellement occupée par 2 copropriétaires.
Les charges indiquées ici AINSI que les conclusions du DPE comprennent l'usage du 1er étage (chambres et salles d'eau) et du 2nd étage (pièces de vie) en vente séparément.
Les lots de copropriété sont déjà créés et il ne manque que l'installation de sous-compteurs pour être totalement indépendants.
Pour profiter de ce lieu unique d'Angers et de cette surface totale de 160 m2, demandez dès à présent une visite avec votre conseiller THOMAS PORRET
au 06.76.81.74.97.
agent commercial EI RCS 808006472
3 lots principaux; charges de fonctionnement (1er étage + 2ème étage) comprenant Gaz-Edf-Eau-Assurance immeuble-Entretien chaudière : 2968EUR par an.
Domaines d'activités : LOCATION - GESTION LOCATIVE - ACHAT - VENTE - NEUF - ESTIMATION GRATUITE
Types de biens : Maisons, Appartements, Immeubles, Monopropriété et Copropriété, Ferme, Parking, Garage, Terrains...
Secteurs :
Angers : Centre, Lafayette, Eblé, Madeleine, Saint Léonard, Roseraie, Deux croix, Banchais, Montplaisir, Eventard, Saint Serge, Ney, Chalouère, Hauts de Saint Aubin, Doutre, Camus, Belle Beille, Saint Jacques, Nazareth, Lac de Maine.
Première Couronne : Beaucouzé, Bouchemaine, Saint Jean Léger de Linières, Avrillé, Montreuil Juigné, Ecouflant, Saint sylvain d'Anjou, SaInt Barthélémy d'Anjou, Trélazé, Les Ponts de Cé,
Mais aussi : Briollay, Feneu, Le lion d'Angers, Tiercé, Seiches sur le Loir, Durtal, Le Plessis-Grammoire, Loire Authion, Mûrs erigné, Sainte Melaine sur Aubance, Brissac Loire Aubance, Saint Martin du Fouilloux, Saint Lambert la Potherie...
Cette annonce vous est proposée par M. THOMAS PORRET - EI - NoRSAC: RCS808006472, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de ANGERS

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 81 m²

Composition

  • 4
  • 2

Consommation énergétique

  • D (225 kWh/m² an)
    D (49 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    225
    49
    49
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 2240 € TTC / an et 3080 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

ANGERS 49100

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

AGENCE ETOILE IMMOBILIERE

41 rue des Lices 49100 ANGERS

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