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Maisons à vendre - VERNEUIL SUR AVRE (27130)

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VERNEUIL SUR AVRE (27130) ✖

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Maison 5 pièces - 115m² - VERNEUIL SUR AVRE

142 990 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 5,6% TTC (135420 € hors honoraires)
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Réf. DOM16987
  • Lieu :
    VERNEUIL SUR AVRE 27130
  • Surface : 115m²
  • Pièce(s) : 5
  • Parking : Oui

Description du bien

Très charmant ensemble immobilier, Maison plain-pied 115m2 Hab. env. et dépendances artisanales 180 m2 env. d'ateliers et préaux, sur une parcelle de 2325 m2. Le jardin est une petite merveille avec vue dégagée sur la campagne, au calme entouré de murs en pierres, arboré et joliment planté. Devanture Boutique Ancienne et Forge.

La maison comprend au RDC : petit sas d'entrée véranda, une cuisine ouverte sur salle à manger, un salon séparé (ou chambre), autre salon très lumineux dans la partie ancienne boutique ouvrant sur salle de bains. un couloir desservant deux chambres (parquet), puis WC. Accès à un bureau (ou chambre, pièce indépendante réunifiable). Par la cuisine, accès à un cellier, un grenier aménageable (parquet).
A l'extérieur : Plusieurs abris et préaux, ainsi que 2 grands ateliers (ancienne forge) pour une surface de 180 m2 env. Le chauffage est au fioul. Huisseries Bois SV. Volets Bois et Métal. L'ensemble est à rénover. Assainissement individuel NC.

Située à proximité des commodités essentielles, la maison profite également d'un accès facile aux écoles et espaces verts, un atout considérable pour les familles. Le cadre paisible de la campagne environnante vous permettra de vous ressourcer pleinement tout en restant connecté aux axes principaux.
à 9min de la gare de Verneuil-sur-Avre (7,5 Kms)
à 1h34 de Paris -Tour Eiffel (116 Kms)
à 36min de Dreux (42 Kms)

Cette propriété vous est présentée au prix de 142 990 euros dont honoraires Forfait 7990 euros inclus à la charge de l'acquéreur, soit 135000 euros hors honoraires.

Note DPE : classe F261-GES F82 - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021-2022-2023 : 4425 euros. "Logement à consommation énergétique excessive classe F" obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Mandat réf : DOM16987. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marlyse LAMBERT, au 0668037915. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marlyse LAMBERT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de La Société par Actions Simplifiée Liberkeys au capital social de 52 521€, Immatriculée le 29 juin 2017 au numéro de Siret 83060924400108 (RCS Paris)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 115 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 1

Consommation énergétique

  • E (261 kWh/m² an)
    F (82 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    261
    82
    82
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 3740 € TTC / an et 5110 € TTC / an
    Non communiqué

Localisation

VERNEUIL SUR AVRE 27130

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

LIBERKEYS SAS - WALLKEYS

20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09

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