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Locaux commerciaux à vendre - STE ANASTASIE SUR ISSOLE (83136)
Locaux commerciaux à vendre - STE ANASTASIE SUR ISSOLE (83136)
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Local commercial - 440m² - STE ANASTASIE SUR ISSOLE
1 300 000€
Situés au coeur de la magnifique Provence verte, à seulement 5 km de la zone Fray Redon de Rocbaron, nous vous proposons des murs commerciaux offrant un potentiel exceptionnel pour votre activité.
Emplacement stratégique :
Axe très passant, garant...83136 STE ANASTASIE SUR ISSOLE VAR PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Contacter l'agence Appeler l'agence 01 82 88 09 93
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Lieu :
STE ANASTASIE SUR ISSOLE 83136
- Surface : 440m²
Description du bien
Situés au coeur de la magnifique Provence verte, à seulement 5 km de la zone Fray Redon de Rocbaron, nous vous proposons des murs commerciaux offrant un potentiel exceptionnel pour votre activité.
Emplacement stratégique :
Axe très passant, garantissant une visibilité maximale.
Proximité de Rocbaron, zone dynamique en plein essor.
Environnement mixte, idéal pour les activités artisanales, de bureau et commerciales.
Surface généreuse :
Parcelle de 3 000 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Entrepôt spacieux de 440 m² avec une belle hauteur sous plafond. Mezzanine de 75 m² pour optimiser l'espace et le stockage. Deux Portes sectionnelles industrielles.
Vestiaire avec douche et WC.
Partie bureau/accueil pour une gestion efficace.
Potentiel d'expansion :
Possibilité d'extension jusqu'à 1 500 m², pour accompagner votre croissance.
Accessibilité optimale :
Double accès : direct depuis la départementale et par l'arrière pour les livraisons.
Vaste espace de stationnement pour vos clients et collaborateurs.
Atouts supplémentaires :
Environnement privilégié en Provence verte, cadre de travail agréable et attractif.
Proximité des commodités et des équipements publics.
Idéal pour :
Artisans souhaitant un espace de travail fonctionnel et évolutif.
Entreprises de logistique et de stockage.
Commerces à la recherche d'une visibilité optimale.
Investisseurs souhaitant acquérir un bien avec un fort potentiel.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'implanter votre activité dans un emplacement de choix.
La taxe foncière s'élève à 3 559 €
Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller. Rabdeau Anne-Sophie, agent commercial immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 912 049 186. Référence annonce : DOM17551. Date de réalisation du diagnostic : 14/03/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition
- 440 m²
Consommation énergétique
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A (26 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info2644 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué
