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Maisons à vendre - LEZAT SUR LEZE (09210)

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LEZAT SUR LEZE (09210) ✖

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Maison 8 pièces - 140m² - LEZAT SUR LEZE

307 000 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. 13_2506
  • Lieu :
    LEZAT SUR LEZE 09210
  • Surface : 140m²
  • Pièce(s) : 8
  • Parking : Oui

Description du bien

Magnifique propriété avec maison d'habitation de 140m2 avec plusieurs dépendances sur une parcelle de 6 663m2 de terrain ainsi qu'une imprégnable vue sur les Pyrénées, le village de Lézat-sur-Lèze et ses moulins.
Rez-de-chaussée, côté jour : salle à manger 23m2 ouverte sur le salon 24.5m2 avec cheminée et accès sur une terrasse couverte très bien exposée sud, la cuisine 12m2 avec buanderie/cellier 17.3m2.
Côté nuit, suite parentale 10.5m2 avec la salle d'eau 4m2 et un wc séparé.
1er étage : 2 chambres 18m2 (sous rampants), une salle de bain 6m2 (baignoire, vasque, bidet et wc), ainsi qu'un grand palier lumineux de 29m2 avec coin bureau 8m2.
Le charme de ce bien se prolonge avec une magnifique grange dont la charpente et la toiture ont été entièrement refaites en 2006. Avec sa hauteur sous plafond et sa luminosité, différents projets peuvent prendre vie.
À l'extérieur, sur un terrain de 6 663m2 arboré (dont plusieurs fruitiers avec une mare et un puits à remettre en fonction), créant un cadre paisible et verdoyant, vous trouverez une dépendance servant actuellement de stockage pour le bois ainsi qu'un garage de 55m2 dont la toiture a été refaite à l'automne dernier.
Cette maison est équipée d'un chauffage central au fioul, d'un poêle à bois avec récupérateur de chaleur, cumulus neuf de 2024, double vitrage avec menuiseries bois, toiture en bon état (réfection totale en 2006) et isolée avec 10cm de laine de verre, assainissement individuel par fosse toutes eaux.
Située dans les côteaux du village de Lézat-sur-Lèze, à 20 minutes de Carbonne et Auterive (gares), et 45 minutes de Toulouse-Aéroport.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 140 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • E (329 kWh/m² an)
    D (46 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    329
    46
    46
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 3620 € TTC / an et 4980 € TTC / an
    01/01/2023

Localisation

LEZAT SUR LEZE 09210

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Agence immobilière

MIDI PYRENEES PROPRIETES

1 Place Jean Aicard 09130 LE FOSSAT

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