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Maisons à vendre - EVIAN LES BAINS (74500)

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EVIAN LES BAINS (74500)

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Maison 6 pièces - 302m² - EVIAN LES BAINS

2 620 000

Honoraires charge vendeur
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Réf. 85642072
  • Lieu :
    EVIAN LES BAINS 74500
  • Surface : 302m²
  • Pièce(s) : 6
  • Parking : Non

Description du bien

Poussez les portes de cette villa d’exception datant de 2015, qui allie élégance et confort, surplombant le magnifique parcours de l’Evian Resort Golf Club.
La propriété bénéficie d’une surface de 300 m² habitables et offre des espaces lumineux et raffinés.
Son architecture aux lignes épurées et ses prestations haut de gamme sont des atouts remarquables.
Située dans un quartier privilégié sur les hauteurs de la ville, dans un environnement calme et naturel.

La visite commence par une vaste entrée, dotée d’un puit de lumière avec en arrière plan une baie vitrée avec des dimensions hors normes.
Nous découvrons ensuite un spacieux espace de vie de 60m² comprenant une cuisine toute équipée aux finitions cossues avec îlot central et un séjour aux baies vitrées panoramiques pour une luminosité maximale et une vue imprenable sur le lac Léman et la Suisse voisine.
Sur le même niveau nous retrouvons une vaste suite parentale avec sa salle de bains avec douche et baignoire, son dressing et l'espace nuit avec vue panoramique.

Au niveau inférieur de la villa, vous pourrez profiter pleinement de deux chambres de 14 m² et 19 m², une salle d’eau, des toilettes, une spacieuse...

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 302 m²

Composition

  • 3
  • 1

Consommation énergétique

  • A (69 kWh/m² an)
    A (2 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    69
    2
    2
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1389 € TTC / an et 1880 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

EVIAN LES BAINS 74500

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

BP40014 1 Place du Pat 74500 EVIAN LES BAINS

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