Fnaim.fr
Adhérer à la FNAIM Accès adhérent
Menu
Adhérer à la FNAIM Accès adhérent

Acheter - Carte

Maisons à vendre - ETAULES (17750)

Maisons à vendre - ETAULES (17750)

Recherche

Recherche

Localisation

Localisation

ETAULES (17750) ✖

Type de bien

Type de bien

Nb. de pièces

Nb. de pièces

Surfaces

Surfaces

Prix

Prix

de filtres

de filtres

Créer une alerte
9 correspondances avec votre recherche
9 correspondances avec votre recherche
9 résultats sur 9
Retour aux résultats

Maison 6 pièces - 240m² - ETAULES

699 370 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 3% TTC (679000 € hors honoraires)
Ajouter aux favoris Appeler l’agence Tél : 06 08 17 42 53 Contacter l’agence
Réf. IG4023
  • Lieu :
    ETAULES 17750
  • Surface : 240m²
  • Pièce(s) : 6
  • Parking : Oui

Description du bien









Cette belle villa complétement rénovée, située à proximité de la mer est un lieu préservé, entourée de son jardin clos et verdoyant. Elle offre un cadre de vie spacieux et convivial, avec des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle, le tout dans un environnement agréable et arboré. Et savoir que le chemin devant et entourant la maison sera refait et gravillonné pour mi-avril.
LE VRAI PLUS : vous pouvez diviser le grand jardin, pour obtenir un terrain constructible d'environ 2000m2, sans nuire à votre intimité et à votre tranquilité.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une entrée qui mène à une belle cuisine équipée, idéale pour concocter de bons petits plats. Un cellier/buanderie ajoute un côté pratique à l'espace. Le vaste salon/salle à manger de 63 m2 est un lieu de vie convivial, doté d'une belle hauteur cathédrale qui renforce la sensation d'espace et de luminosité. Un insert situé dans le salon, apporte une chaleur agréable lors des journées cocooning.
Une mezzanine de 31 m2 surplombe cette pièce principale, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (bureau, salle de jeux, chambre d'amis, bibliothéque etc.). La véranda, quant à elle, constitue un lieu de détente supplémentaire où vous pourrez profiter de la vue sur le jardin et la piscine en toute saison.
La maison dispose au rdc, de trois chambres spacieuses, dont deux équipées de dressing, offrant ainsi des rangements fonctionnels et un confort optimal. Une salle de bain moderne et spacieuse, et un wc indépendant complètent cet espace de vie . Enfin, un garage de 40 m2 attenant à la maison, permet un stationnement sécurisé et offre un espace de rangement supplémentaire.
A l'étage : un grand palier pouvant servir de bureau ou de petit coin salon dessert une suite parentale avec sa salle d'eau -wc privative. Le tout donnant sur une terrasse intime, idéal pour profiter du soleil ou admirer la vue sur le jardin et ses alentours.
La maison bénéficie à l'extérieur de nombreux atouts. Un grand abri permettant de protéger vos véhicules, tandis qu'un local piscine est prévu pour le stockage du matériel d'entretien. Le jardin arboré est un véritable havre de paix, parfait pour des moments de détente ou des activités en plein air. celui-ci a son forage pour pouvoir maintenir sans contrainte un jardin vert et fleuri. La grande terrasse côté piscine vous offrira un espace convivial pour profiter de la belle saison, face à la piscine entourée d'un superbe solarium agrémenté, idéale pour se rafraîchir ou s'amuser en famille. Un atelier/garage supplémentaire peut servir pour du bricolage ou comme espace de rangement.
Cette villa moderne et fonctionnelle est située dans un environnement privilégié et recherché, à quelques minutes de la mer. Elle combine avec harmonie confort intérieur, grands espaces et tranquillité extérieure. Sa situation au coeur d'Etaules et à l'orée d'un bois, en fait une situation idéale avec toutes les commodités à proximité.
Ne passez pas à côté de cette opportunité, appelez rapidement Isabelle Guffroy au : 06.08.17.42.53 ou par mail : isabelle.guffroylgimmo@gmail.com
Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques











Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 240 m²
  • Oui

Composition

  • 4
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • C (165 kWh/m² an)
    A (5 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    165
    5
    5
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1909 € TTC / an et 2583 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

ETAULES 17750

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

LG IMMO

8 Grande Rue 17120 MORTAGNE SUR GIRONDE

Infos sur l’agence Site et honoraires

Contacter notre agence sans plus attendre !

Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (https://www.bloctel.gouv.fr).

En complétant le formulaire «CONTACTEZ NOTRE AGENCE », je reconnais expressément que je consens au traitement de mes données personnelles et que je dispose du droit de retirer mon consentement à tout moment en m'adressant à support@fnaim.fr.
En savoir plus sur la gestion de vos données et droits : consulter nos mentions légales, « article 5/ Données à caractère personnel ».

De plus, si vous l'acceptez, des informations peuvent vous être envoyées par e-mails par la FNAIM et l'agence adhérente (cochez la case qui vous convient) :

captcha anti-spam Regénérer * Champs obligatoires

En envoyant ce message, vous acceptez les conditions d'utilisation du site. Plus d'infos

Nos professionnels vous accompagnent