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Appartements à vendre - LE PONTET (84130)

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LE PONTET (84130)

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Appartement 2 pièces - 49m² - LE PONTET

75 000

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. TAPP939283
  • Lieu :
    LE PONTET 84130
  • Surface : 49m²
  • Pièce(s) : 2
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

À vendre : Appartement T2 de 48 m² à Le Pontet, idéalement situé à proximité de commerces et d'écoles. - **EXCLUSIVITE À VENDRE : SPECIAL INVESTISSEURS Appartement T2 au Pontet**
Citya Immobilier vous propose ce bel appartement T2 idéalement situé au cœur de Le Pontet, dans le département du Vaucluse (84130). Avec une superficie de 48 m², cet appartement offre un espace de vie confortable et fonctionnel, parfait pour les investisseurs à la recherche d'un bien locatif attractif. Il est vendu loué avec un très bon profil de locataire, sérieux et soigné. Le bien est géré par notre cabinet et garantie par une assurance, il génère un loyer de 5 592€ à l'année soit une rentabilité brute de 7,4%.

L'appartement est traversant, il se compose de deux pièces, dont une chambre spacieuse avec placard et un salon lumineux, ainsi qu'une salle de bains bien agencée. Situé au deuxième étage d'un immeuble de trois étages, il bénéficie d'une vue agréable tout en étant facilement accessible. Le chauffage est individuel, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.
Enfin une place de parking couverte est sécurisée complète cette description.

L'emplacement de cet appartement est un atout majeur. À moins de 1000 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés tels que Grand Frais et Satoriz, facilitant vos courses quotidiennes. De plus, des établissements scolaires, des pharmacies et des boulangeries sont à proximité, rendant la vie quotidienne agréable et pratique. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 35 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 776,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/avignon-84000/224 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 et 1 290 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 49 m²
  • Oui

Composition

  • 2
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • D (221 kWh/m² an)
    B (7 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    221
    7
    7
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 910 € TTC / an et 1290 € TTC / an
    01/01/2023

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 35

Quote part charges courantes : 776 €/an

Procédure en cours : Non

Localisation

LE PONTET 84130

Agence immobilière

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