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Maisons à vendre - AULNAY SOUS BOIS (93600)

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AULNAY SOUS BOIS (93600) ✖

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Maison 5 pièces - 95m² - AULNAY SOUS BOIS

270 000 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. DOM17912
  • Lieu :
    AULNAY SOUS BOIS 93600
  • Surface : 95m²
  • Pièce(s) : 5
  • Parking : Oui

Description du bien

Liberkeys via son agent spécialiste du secteur, M. Nicolas Vallée, vous propose cette charmante maison de 95 m², idéalement située à Aulnay-sous-Bois, au pied du Boulevard de Strasbourg, offrant le cadre de vie paisible dont vous rêvez. Avec ses trois chambres lumineuses, elle saura ravir les familles en quête d'espace et de confort. Profitez d'un agréable jardin pour vos moments de détente en plein air, sans oublier la terrasse qui promet de belles soirées estivales.

La maison dispose d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle à manger accueillante et d'un bureau permettant de concilier télétravail et tranquillité. Vous apprécierez le grand salon, parfait pour recevoir vos amis et votre famille. La présence de deux toilettes et d'une salle de bains complète le confort de ce bien.

Vous n'aurez aucun frais de copropriété à prévoir, et la taxe foncière se monte à seulement 1150 € par an. De plus, un espace de stationnement (box fermé) est inclus pour vos véhicules, un atout non négligeable dans cette région.

Située à proximité des transports en commun, dont la gare RER B Aulnay-sous-Bois à quelques minutes ainsi que la future L.16 du Grand Paris Express, cette maison vous assure un quotidien facilité. Vous bénéficierez également d'une proximité immédiate avec les écoles, les commerces et les espaces verts, récents investissements urbains renforçant ainsi l'attrait du quartier.
Maison saine, atypique et agréable, au cachet certain. Construction initiale 1930, extension et élévation en 1980.
Léger rafraichissement à prévoir.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520 € et 2090 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller. Vallée Nicolas, agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 819 093 428. Référence annonce : DOM17912. Date de réalisation du diagnostic : 22/02/2024. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 95 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • E (319 kWh/m² an)
    E (69 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    319
    69
    69
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1520 € TTC / an et 2090 € TTC / an
    Non communiqué

Localisation

AULNAY SOUS BOIS 93600

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

LIBERKEYS SAS - WALLKEYS

20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09

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