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Appartements à vendre - BORDEAUX (33300)

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BORDEAUX (33300)

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Appartement 4 pièces - 77m² - BORDEAUX

252 000

Honoraires charge acquéreur inclus
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Réf. ocean2
  • Lieu :
    BORDEAUX 33000
  • Surface : 77m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Oui

Description du bien

Appartement traversant de 77 m² avec cave et balcon - Idéalement situé à proximité des commerces et des écoles entre Charles Perrens et la Médoquine ce bel appartement de 77 m² offre une bonne luminosité grâce à son exposition sud/nord. Il dispose d'une cave de 8,67 m² avec électricité, apportant ainsi confort et commodité rares.
Possibilité d'acquérir un garage fermé en sus.

Les points forts :

Traversant sud/nord,
Un balcon côté sud et un séchoir côté nord, parfaits pour profiter de l'extérieur
Cuisine séparée de 6,87 m², entièrement équipée avec plaques à gaz, four, lave-vaisselle, et rangements sur mesure. .
Salon spacieux de 27 m², avec carrelage au sol et climatisation réversible pour un confort optimal en toutes saisons.
Chambres : 3 chambres, dont une avec placard/penderie intégrée (9,04 m², 9,16 m², et 12,30 m²).
Salle de bains avec vasque, baignoire équipée d'un pare-douche, et WC séparés (1,01 m²).
L'appartement est en très bon état général, offrant un cadre de vie agréable et ne nécessitant que quelques touches personnelles pour le personnaliser à votre goût.
Autres caractéristiques : Double vitrage PVC et volets électriques pour plus de confort
Chauffage au gaz + Clim réversible.Tout à l'égout
Charges de copropriété : 95 € / mois Taxe foncière : 1560 €
Ce bien est idéal pour une famille ou toute personne recherchant un appartement fonctionnel, bien agencé et prêt à vivre, dans un environnement calme et agréable. À découvrir ! Possibilité d'acheter en sus un garage.
Visite virtuelle et plans sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 77 m²
  • Oui

Composition

  • 4
  • 3
  • 1

Consommation énergétique

  • D (183 kWh/m² an)
    D (35 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    183
    35
    35
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1560 € TTC / an et 1901 € TTC / an
    Non communiqué

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 142

Quote part charges courantes : 1020 €/an

Procédure en cours : Non

Localisation

BORDEAUX 33000

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

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