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Appartements à vendre - NANTES (44000)

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NANTES (44000) ✖

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Appartement 3 pièces - 65m²

312 500 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 4,9% TTC (297987 € hors honoraires)
Exclusivité
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Réf. 1978-D
  • Surface : 65m²
  • Pièce(s) : 3
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien


Le Cabinet Nicolas Immobilier vous propose en exclusivité ce charmant appartement T3 de 65m² rue de Gigant, au rez-de-chaussée d'un immeuble de 2010, terrasse ouest sur jardin et murs en pierre ( entièrement clos) . Plein centre, 2mn à pied de la rue Cassini.
Commodités et transports au pied (chrono bus ).

Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse donnant sur une grande terrasse , d'une cuisine aménagée et équipée de meubles hauts et bas et d'une hotte aspirante.
Il est également composé d'une buanderie, de 2 chambres spacieuses, dont une avec un placard, d'une salle d'eau et des WC séparé.
En annexe un box fermé et un emplacement de parking sous-sol.
DPE : D

312 500 Euro FAI ( dont 4,87 % TTC honoraires charges acquéreur : 298000 Euro net vendeur )
Environ 1400 Euro de charges annuelles comprenant l'entretien des parties communes, l'eau froide et l'électricité des parties communes.
Pour plus d'informations, merci de contacter Fabien au 0684627880.


Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 65 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • D (211 kWh/m² an)
    B (6 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    211
    6
    6
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1140 € TTC / an et 1590 € TTC / an
    Non communiqué

Localisation

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

Cabinet Nicolas Immobilier

217 rue Paul Bellamy 44000 NANTES

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