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Maisons à vendre - ST AUBIN (62170)
Maisons à vendre - ST AUBIN (62170)
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Maison 7 pièces - 158m² - ST AUBIN
320 000€
4 chambres
Située dans la commune prisée de Saint-Aubin, cette maison individuelle vous offre un cadre de vie calme et verdoyant, à seulement 10 minutes des plages de la Côte d'Opale et de la ville historique de Montreuil-sur-Mer. Facile d'accès par l'...Contacter l'agence Appeler l'agence 03 20 15 20 61
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Lieu :
ST AUBIN 62170
- Surface : 158m²
- Pièce(s) : 7
- Parking : Non
Description du bien
Située dans la commune prisée de Saint-Aubin, cette maison individuelle vous offre un cadre de vie calme et verdoyant, à seulement 10 minutes des plages de la Côte d'Opale et de la ville historique de Montreuil-sur-Mer. Facile d'accès par l'autoroute, elle constitue un excellent compromis entre tranquillité et proximité des commodités.
Description du bien :
Surface habitable : Maison de plain-pied avec 3 chambres d'environ 160m² (185m² au sol et 55m² de dépendance )
Pièce à vivre : Spacieuse et lumineuse, avec une cheminée qui crée une atmosphère chaleureuse, offrant un accès direct à la véranda et à la cuisine. La pièce à vivre est le coeur de la maison, idéale pour se détendre en famille.
Combles aménagés : Nombreuses possibilités d'aménagement pour une salle de jeux, une suite parentale ou des chambres supplémentaires. Les combles sont sainnes, bien isolés et offrent un grand potentiel.
Salle de bains : Équipée d'une baignoire et d'une douche.
WC séparés : Pour plus de confort.
Cuisine : Cuisine séparée avec arrière-cuisine attenante, idéale pour du stockage et la gestion du quotidien.
Orientation : Parfaitement orientée sud-ouest, la maison bénéficie d'une exposition idéale sur la façade arrière, avec une véranda et une terrasse baignées de lumière l'après-midi.
État général : Maison en très bon état technique (DPE : D), bien entretenue, mais un rafraîchissement esthétique (décoration) est à prévoir.
Extérieurs : Jardin bien entretenu et arboré, sans vis-à-vis, offrant intimité et tranquillité.
Dépendances : Grand garage attenant pouvant accueillir 2 voitures, avec espace de stockage en mezzanine, cabanon de jardin pour équipements extérieurs et dépendance notamment pour le bois.
Atouts supplémentaires :
Calme et verdure : Située dans une rue peu passante, cette maison offre un cadre de vie paisible, tout en étant à proximité de toutes les commodités.
Prix : 320 000 Euro (honoraires d'agence 12 500 euros à la charge du vendeur).
Ce bien est idéal tant pour une résidence principale que secondaire. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 158 m²
Composition
- 4
- 1
Consommation énergétique
-
D (154 kWh/m² an)
D (35 kgCO2/m².an)
Plus d'info1543535 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2053 € TTC / an et 2777 € TTC / an
Non communiqué
Localisation
ST AUBIN 62170
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
