Appartement 4 pièces - 72m² - HOUILLES
289 000 €
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Appartements à vendre - HOUILLES (78800)
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Le bien ...Contacter l'agence Appeler l'agence 06 27 02 73 32
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ExclusivitéAppartement 4 pièces - 72m² - HOUILLES
289 000€
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CENTRE-VILLE - Située à moins de 15 minutes à pied de la gare et à proximité des commerces, cette petite résidence sécurisée vous offre un cadre de vie idéal. Situé au dernier étage avec ascenseur, ce DUPLEX de 76 m² vous offre :
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Lieu :
HOUILLES 78800
- Surface : 72m²
- Pièce(s) : 4
- Parking : Oui
Description du bien
Liberkeys vous propose en exclusivité au centre-ville de Houilles, ce bel appartement de 4 pièces entièrement rénové, avec terrasse exposée Sud-Ouest, cave et parking privatif.
Le bien se compose d'une entrée ouvrant sur un séjour lumineux de 30 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, offrant un cadre de vie convivial et fonctionnel. Depuis le séjour, un accès direct mène à une grande terrasse de 25 m², exposée sud-ouest, avec une vue dégagée et un ensoleillement optimal (exposition Sud-Ouest).
L'espace nuit comprend trois chambres, dont une avec balcon privatif, une salle d'eau moderne et un WC indépendant.
Il est situé au 6ème étage d'un immeuble de 7 étages avec ascenseur, gardien et vidéo-surveillance. La localisation de cet appartement vous offre le meilleur de Houilles : une vie de quartier dynamique, des espaces verts, des écoles et une connectivité exemplaire avec les transports en commun, simplifiant chacun de vos déplacements. Idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique et agréable, alliant confort moderne et proximité de toutes les commodités.
Les accès : gare de Houilles / Carrières sur Seine à 5 minutes à pied (RER A et Lignes J & L ainsi que la future Ligne E).
Les commerces : centre-ville et marché au pied de la résidence, Supermarché Leclerc et Auchan à 10 minutes à pied.
Les écoles : maternelles Waterlot et Toussaint, primaires Jules Guesde et Toussaint, collège public Guy de Maupassant, établissement privé Institut Sainte Thérèse.
Charges de copropriété : 300 € par mois pour le chauffage, l'eau, le gardien, la cave, le parking, l'ascenseur et l'entretien des parties communes. DPE performance énergétique et climatique E dont émissions de gaz à effet de serre B : estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1400 € & 1930 €.
Diagnostics réalisés le 21/03/2025 www.georisques.gouv.fr
Taxe foncière 1 425 €.
Prix de vente 289 000 € (les honoraires sont à la charge du vendeur).
Pour toute demande de visite, vous pouvez contacter Audrey CAUVET au 06 27 02 73 32 ou audrey.cauvet@liberkeys.com / RSAC 979071719 à Versailles.
Liberkeys, votre agence immobilière en mieux. Humaine, transparente et réactive pour les vendeurs et les acheteurs.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 72 m²
- Oui
Composition
- 4
- 3
Consommation énergétique
-
E (302 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info30288 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1400 € TTC / an et 1930 € TTC / an
Non communiqué
Localisation
HOUILLES 78800
