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Appartements à vendre - BORDEAUX (33300)

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BORDEAUX (33300) ✖

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Appartement 3 pièces - 90m² - BORDEAUX

475 500 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 5,7% TTC (450000 € hors honoraires)
Exclusivité
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Réf. FNA50-1428
  • Lieu :
    BORDEAUX 33000
  • Surface : 90m²
  • Pièce(s) : 3
  • Parking : Non
Exclusivité

Description du bien

Exclusivité CABINET BEDIN - BORDEAUX SAINT GENES. Découvrez ce magnifique appartement de type T4 situé dans une résidence de bon standing, alliant confort et sérénité.
D?une surface généreuse, il se compose d?un vaste séjour lumineux ouvrant sur un balcon offrant une vue dégagée, d?une cuisine indépendante équipée, ainsi que 2 belles chambres/possible 3. Une salle de bains moderne, une salle d?eau ainsi qu?un WC séparé, complètent ce bien fonctionnel et agréable à vivre.
Vous serez séduit par ses prestations de qualité et sa rénovation intégrale toute récente ainsi que par l?environnement calme et sécurisé de la résidence.
Pour encore plus de confort, l?appartement dispose d?une cave et nous pouvons vous proposer en sus du prix un box de 2 places.
Idéalement situé, à proximité des commerces, écoles et transports, ce bien est parfait pour une famille ou pour un investissement.
À visiter sans tarder !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 1500 et 2080 Euros/an (année de référence 2022) Bien en copropriété , Charges annuelles 2400. 00 Euros , Surface Carrez 90m²

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 90 m²

Composition

  • 3
  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • D (212 kWh/m² an)
    B (6 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    212
    6
    6
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1500 € TTC / an et 2080 € TTC / an
    01/01/2022

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Quote part charges courantes : 2400 €/an

Procédure en cours : Non

Localisation

BORDEAUX 33000

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

CABINET BEDIN

29 RUE EDMOND COSTEDOAT 33000 BORDEAUX

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