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Appartements à vendre - NANCY (54100)

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NANCY (54100) ✖

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Appartement 2 pièces - 50m² - NANCY

142 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. TAPP938250
  • Lieu :
    NANCY 54000
  • Surface : 50m²
  • Pièce(s) : 2
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

À vendre : Appartement T2 (50 m²) au cœur de Nancy, avec balcon, parking et ascenseur ! - À VENDRE : Appartement T2 à Nancy, dans le quartier des 2 rives. Un véritable bijou à découvrir ! Situé au quatrième étage d'un immeuble de cinq étages, cet appartement lumineux de 50 m² est idéal pour les jeunes couples, les étudiants ou toute personne en quête d'un cadre de vie agréable.

Dès votre entrée, vous serez séduit par son espace de vie convivial, avec un salon lumineux et spacieux de 23,22 m², parfait pour recevoir vos amis ou vous détendre après une longue journée. La cuisine ouverte, entièrement équipée, vous permettra de concocter de délicieux repas tout en restant connecté avec vos invités.

Cet appartement dispose d'une chambre confortable, d'une salle de bain moderne et d'un balcon où vous pourrez profiter de l'air frais et de la vue sur la ville. De plus, vous bénéficierez d'un système de chauffage individuel électrique avec convecteurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.

Pratique, cet appartement est également doté d'un ascenseur et d'une place de parking situé au même étage que l'appartement, un atout précieux dans une ville dynamique comme Nancy. Vous apprécierez la proximité de nombreux commerces, avec un supermarché E. Leclerc au pied de l'immeuble, ainsi que plusieurs boulangeries, pharmacies et autres commerces.
Pour ce qui est des transports en commun, le nouveau tramway s'arrête à 100 mètres !
Vous aimez la culture ? L'autre canal et l'Octroi sont accessibles à pied en 2 minutes. Et si vous êtes étudiant, il suffit de traverser la rue pour arriver au resto U...

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement alliant confort, praticité et emplacement idéal. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 120 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 229,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nancy-54395/402 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 et 940 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 50 m²
  • Oui

Composition

  • 2
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • C (153 kWh/m² an)
    A (4 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    153
    4
    4
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 660 € TTC / an et 940 € TTC / an
    01/01/2023

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 120

Quote part charges courantes : 1229 €/an

Procédure en cours : Non

Localisation

NANCY 54000

Agence immobilière

CITYA POIREL

45, rue Henri Poincaré 54000 NANCY

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