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Appartements à vendre - NANCY (54100)

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NANCY (54100) ✖

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Appartement 1 pièce - 27m² - NANCY

85 000 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. TAPP931117
  • Lieu :
    NANCY 54000
  • Surface : 27m²
  • Pièce(s) : 1
  • Parking : Oui

Description du bien

VENTE d'un appartement T1 (27 m²) à Nancy, idéalement situé à proximité des commerces et écoles. - À VENDRE : Appartement T1 à Nancy, idéal pour un investissement locatif.

Situé dans un quartier dynamique de Nancy, cet appartement de 27 m² se compose d'une pièce de vie spacieuse de 19 m², offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. La cuisine est ouverte et aménagée, permettant une utilisation optimale de l'espace. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateur, garantissant un confort thermique tout au long de l'année.

L'appartement est situé au sein d'une résidence de cinq étages, équipée d'un ascenseur, facilitant l'accès aux différents niveaux. De plus, un emplacement de parking est inclus, un atout considérable dans une ville où le stationnement peut être un défi.

Le loyer actuel est de 385€, avec des charges mensuelles de 50€, ce qui en fait une opportunité d'investissement intéressante. L'appartement est actuellement loué, ce qui vous permet de bénéficier immédiatement d'un revenu locatif.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces, dont des supermarchés tels que Match et Proxi Super, ainsi que des établissements scolaires comme le Collège Montessori Grand Est et le Lycée Saint-Léon IX. Les services de santé ne sont pas en reste, avec plusieurs pharmacies accessibles à moins de 500 mètres.

Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien immobilier de qualité, situé dans un secteur en pleine expansion. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 248 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 769,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nancy-54395/402 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 et 1 200 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 27 m²
  • Oui

Composition

  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • F (384 kWh/m² an)
    C (12 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    384
    12
    12
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 860 € TTC / an et 1200 € TTC / an
    01/01/2023
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 248

Quote part charges courantes : 769 €/an

Procédure en cours : Non

Localisation

NANCY 54000

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

CITYA POIREL

45, rue Henri Poincaré 54000 NANCY

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