Maison 5 pièces - 105m² - LA BOISSE
309 000 €
Honoraires charge vendeurExclusivité
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Maisons à vendre - LA BOISSE (01120)
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ExclusivitéMaison 3 pièces - 73m² - LA BOISSE
255 000€
2 chambres Parking / Garage
En exclusivité sur la commune de La Boisse dans l'Ain (01120) à seulement 20km de Lyon, à proximité des gares TER de Beynost et Montluel qui relient la gare de La Part Dieu en respectivement 17 et 22 mn, des axes autoroutiers (A42 et A432), des commerces ...
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ExclusivitéMaison 5 pièces - 105m² - LA BOISSE
309 000€
4 chambres Parking / Garage
En exclusivité sur la commune de La Boisse dans l'Ain (01120) à seulement 20km de Lyon, à proximité de la gare TER de Beynost qui relie la gare de La Part Dieu en 17mn, des axes autoroutiers (A42 et A432), des commerces (Intermarché à La Boisse, centre co...
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Maison 8 pièces - 202m² - LA BOISSE
330 000€
5 chambres Parking / Garage
Nouveauté sur la commune de La Boisse dans l'Ain (01120) à seulement 20km de Lyon, à proximité des gares TER de Beynost et Montluel qui relient la gare de La Part Dieu en respectivement 17 et 22mn, des axes autoroutiers (A42 et A432), des commerces (LIDL,...
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Maison 6 pièces - 116m² - LA BOISSE
418 000€
5 chambres Parking / Garage
NOUVEAU sur les hauteurs de La Boisse (01120), maison familiale à rénover.
A proximité des commerces, de la gare TER de Montluel ou de Beynost qui relie La Part Dieu à Ambérieu-en-Bugey et de la ligne de bus (Lyon -Montluel), des axes autoroutiers et des é...Contacter l'agence Appeler l'agence 07 69 72 48 66
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Lieu :
LA BOISSE 01120
- Surface : 105m²
- Pièce(s) : 5
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
En exclusivité sur la commune de La Boisse dans l'Ain (01120) à seulement 20km de Lyon, à proximité de la gare TER de Beynost qui relie la gare de La Part Dieu en 17mn, des axes autoroutiers (A42 et A432), des commerces (Intermarché à La Boisse, centre commercial Leclerc à Beynost et petits commerces), et des écoles (maternelle, primaire et lycée à La Boisse, collège à Montluel).
Venez découvrir cette maison de ville, 5 pièces 4 chambres sur 3 niveaux d'environ 105m² habitables ( 37m² de surface utile), entièrement rénovée, et son extérieur comprenant une terrasse et une place de parking.
L'entrée avec placard intégré donne accès à l'espace de vie d'environ 35m², comprenant la cuisine ouverte aménagée et équipée, la salle à manger et le salon, une grande baie vitrée permettant d'accéder à l'extérieur. Le RDC se complète d'un coin buanderie/cellier et d'un WC.
Au premier étage, vous trouverez deux chambres d'environ 10 et 14m², chacune avec des placards intégrés, et une salle de bain d'environ 7m² avec baignoire, douche, meuble double vasque et WC.
Au second étage avec une belle hauteur sous toiture, vous trouverez deux chambres d'environ 12 m², également avec du rangement intégré et des grands Velux avec volets électriques, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire, meuble vasque et WC.
La maison se complète d'une cave d'une surface totale d'environ 38m² séparée en deux espaces.
Equipée en tout électrique avec un système de VMC double flux thermodynamique gainable permettant de souffler de l'air chaud ou froid dans toutes les pièces, ballon d'eau chaude, fenêtres en double vitrage PVC imitation bois couleur anthracite et volets roulants électriques Somfy. Reliée au tout-à-l'égout.
DPE : C GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023: entre 1340 euros et 1850 euros.
Prix : 309 000 euros Honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez
Elodie RAYNAUD, au 0769724866 ou par courriel à e.raynaud@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Mandat réf : 399802 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Référence annonce :
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie RAYNAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURG-EN-BRESSE 519215180 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Elodie RAYNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 519215180 - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 105 m²
- Oui
Composition
- 4
- 2
- 1
Consommation énergétique
-
C (164 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info16455 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1340 € TTC / an et 1850 € TTC / an
Non communiqué
Localisation
LA BOISSE 01120
