Maison 4 pièces - 90m² - MONTMEYRAN
289 000 €
Honoraires charge vendeurExclusivité
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Maisons à vendre - MONTMEYRAN (26120)
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Cette maison de 198...Contacter l'agence Appeler l'agence 06-03-40-35-21
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Lieu :
MONTMEYRAN 26120
- Surface : 90m²
- Pièce(s) : 4
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
Découvrez cette magnifique villa de 90 m² habitables, nichée sur un terrain de 558 m², offrant un cadre de vie idyllique et serein. Construite en 1986, cette propriété allie charme et fonctionnalité, avec une exposition nord-sud qui garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. À l'intérieur, vous serez séduit par l'état impeccable des lieux. Les 4 pièces, comprenant 3 chambres spacieuses et une salle d'eau moderne, sont baignées de lumière naturelle. La cuisine équipée, au coeur de la maison, invite à des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le chauffage individuel assure un confort thermique optimal, tandis que l'isolation en laine de verre garantit une excellente performance énergétique. L'extérieur ne manque pas de charme non plus.
2 places de stationnement et un garage complètent le bien
Profitez d'une piscine rafraîchissante, idéale pour les journées d'été, et d'un stationnement intérieur pour 2 véhicules, offrant sécurité et praticité. La toiture en tuiles terre cuite, en bon état, complète cette villa qui allie esthétique et fonctionnalité. Imaginez-vous, après une longue journée, vous détendre dans votre jardin luxuriant, ou vous rafraîchir dans votre piscine privée. Cette villa est bien plus qu'un simple lieu de vie, c'est un véritable havre de paix où chaque instant devient un moment de plaisir. Ne manquez pas cette opportunité unique de faire de cette villa votre nouveau foyer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette propriété. À quelques minutes en voiture, vous trouverez plusieurs commerces de proximité, une école et un arrêt de bus.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 ? et 1584.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 90 m²
- Oui
Composition
- 3
- 1
Consommation énergétique
-
C (130 kWh/m² an)
C (25 kgCO2/m².an)
Plus d'info1302525 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1170 € TTC / an et 1584 € TTC / an
01/01/2025
Localisation
MONTMEYRAN 26120
