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Maisons à vendre - ST GILLES CROIX DE VIE (85800)

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ST GILLES CROIX DE VIE (85800)

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Maison 5 pièces - 100m²

316 500

Honoraires charge acquéreur inclus : 5.5% TTC (300000 € hors honoraires)
Exclusivité
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Réf. AV-STG-70692
  • Surface : 100m²
  • Pièce(s) : 5
  • Parking : Oui
Exclusivité
Visite virtuelle

Description du bien


Rare sur le marché ! Profitez d'un emplacement exceptionnel en plein coeur de l'hypercentre. Dans le vieux Saint Gilles, tout se fait à pied : commerces, marché, port, plage et gare sont à quelques minutes seulement.

Caractéristiques du bien :
- 90 m² habitables + 62 m² de rez de chaussée aménageable comprenant un garage
- Jardin clos et place de stationnement privative
- DPE : D. Énergie au gaz (chaudière de 2024)
- Fenêtres double vitrage et volets roulants électriques

Agencement :
Étage : entrée desservant un salon-séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau récente et un WC indépendant.
Rez-de-chaussée : une arrière cuisine, une chambre, un WC rénové, un point d'eau, un grand garage.

Saint-Gilles-Croix-de-Vie, une ville dynamique et prisée
Charmante station balnéaire de la côte vendéenne, Saint-Gilles-Croix-de-Vie séduit par son port de pêche actif, son front de mer animé et son cadre de vie privilégié. Avec ses plages de sable fin, ses marchés colorés et son centre-ville vivant, c'est un lieu idéal pour une résidence principale ou secondaire.

Un projet de rénovation ? Cette maison offre un énorme potentiel d'aménagement pour créer un intérieur à votre goût, dans un quartier recherché et vivant.

Ne passez pas à côté de cette opportunité rare ! Contactez-nous pour une visite.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 100 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • D (240 kWh/m² an)
    D (37 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    240
    37
    37
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1780 € TTC / an et 2450 € TTC / an
    Non communiqué

Localisation

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