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Maisons à vendre - PAULHAN (34230)

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PAULHAN (34230) ✖

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Maison 6 pièces - 229m² - PAULHAN

474 000 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. VM904-IMMOBILIAFR
  • Lieu :
    PAULHAN 34230
  • Surface : 229m²
  • Pièce(s) : 6
  • Parking : Oui

Description du bien

A VENDRE - PAULHAN - Très belle maison de 229m² avec garage indépendant de 15m², sur une jolie parcelle arborée, principalement exposée Sud, de 517m², avec piscine chauffée, terrasses, espace détente... Cette maison a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, de beaux volumes et d'excellentes prestations (Panneaux photovoltaïques, pompe à chaleur, clim réversible, VRE, portail motorisé, alarme, adoucisseur, fibre, isolation, ...). Elle peut être divisée en deux appartements indépendants (avec deux entrées indépendantes). Elle se compose actuellement, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie lumineuse de 46m² avec poêle à granules et cuisine US équipée, d'une suite parentale de 26m² avec dressing et salle d'eau, d'une seconde chambre, d'une salle de bains ajourée avec double vasque, d'un WC indépendant, d'un vaste bureau et d'une buanderie. A l'étage, mezzanine avec penderie, accès aux combles aménagés de 15m², et entrée sur un magnifique espace de vie avec poêle à bois, à l'esprit loft (seconde cuisine pouvant être supprimée ou conservée si deux appartements indépendants), donnant sur une grande terrasse avec une vue à couper le souffle sur la vallée de l'Hérault, deux chambres dont une avec dressing, une salle d'eau avec toilettes. Buanderie, garage indépendant, 3 places de stationnement intérieures et deux accès possibles dont un de plain-pied. Maison idéalement située au calme dans un quartier pavillonnaire, proche des commerces, des écoles et de l'A75. Coup de coeur assuré...à visiter sans tarder!!! Contact : Gaëlle Cohen 06 25 59 51 08. Prix : 474 000? FAI (Honoraires charge vendeur déjà inclus dans le prix).

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 420.00 et 620.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. 34022018000029650

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 229 m²
  • Oui

Composition

  • 4
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • B (102 kWh/m² an)
    A (3 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    102
    3
    3
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 420 € TTC / an et 620 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

PAULHAN 34230

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

L IMMOBILIA

310 AVENUE DE LA POMPIGNANE 34070 MONTPELLIER

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