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Appartements à vendre - NIMES (30000)

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NIMES (30000)

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Appartement 2 pièces - 35m² - NIMES

78 500

Honoraires charge acquéreur inclus : 9% TTC (71998 € hors honoraires)
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Réf. 2658
  • Lieu :
    NIMES 30000
  • Surface : 35m²
  • Pièce(s) : 2
  • Parking : Non

Description du bien

Situé à Nîmes, à proximité immédiate de la faculté Vauban, des commerces et des transports en commun, cet appartement 2 pièces de 33 m2 est une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif.
Installé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble de 2 étages comprenant 6 lots, il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec un espace salon-séjour et une cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau.
Des travaux sont éventuellement à prévoir, avec la possibilité d'agrandir l'ouverture actuelle pour créer une porte-fenêtre, offrant ainsi un accès direct à une spacieuse terrasse de 15 m2, un véritable atout pour profiter de l'extérieur.
L'appartement est équipé de fenêtres en PVC double vitrage, d'un chauffage électrique, ainsi que d'un interphone avec Vigik pour plus de sécurité.
Les charges de copropriété s'élèvent à 970 EUR par an (eau comprise), et la taxe foncière est de 647 EUR.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 35 m²

Composition

  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • F (392 kWh/m² an)
    C (12 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    392
    12
    12
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1076 € TTC / an et 1456 € TTC / an
    01/01/2021
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Localisation

NIMES 30000

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